小區廣告位租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位用于商業廣告宣傳，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方小區廣告位事宜達成如下協議：一、廣告位基本情況及租賃用途1.廣告位具體位置及形式本合同所涉廣告位位于[小區名稱]內[具體樓號及方位]，形式為[燈箱廣告/電梯轎廂廣告/公告欄廣告等具體形式]。廣告位的規格為長[x]米，寬[x]米（以實際測量為準），可展示廣告面積為[x]平方米。2.租賃用途乙方租賃該廣告位僅用于發布與乙方合法經營相關的商業廣告，不得用于任何違法、違規或損害小區業主利益及公共秩序的活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣告位的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將廣告位恢復原狀并交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如按月/季/半年等]支付的方式。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廣告位的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。如因小區規劃、管理等原因需要調整或拆除廣告位，甲方應提前[x]日書面通知乙方，乙方應積極配合，甲方不承擔乙方因此遭受的任何損失。2.義務保證擁有廣告位的合法出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用廣告位。負責對廣告位進行日常維護和保養，確保廣告位的安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致廣告位出現損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的費用和損失。協助乙方辦理廣告發布的相關審批手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定使用廣告位進行商業廣告宣傳。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用廣告位或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。負責廣告內容的設計、制作、安裝及維護，確保廣告內容符合法律法規及小區管理規定，不得含有任何違法、違規、虛假、侵權或損害他人利益的信息。如因乙方廣告內容導致的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期內，應妥善使用廣告位，不得擅自拆除、損壞廣告位或改變其結構和外觀。如因乙方原因造成廣告位損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時拆除廣告，清理現場，將廣告位恢復原狀。如乙方未按時拆除廣告或清理現場的，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔，甲方還可要求乙方按照本合同租金標準的[x]%支付違約金。遵守小區的各項管理規定，積極配合小區物業管理部門的工作。在廣告發布期間，如因乙方廣告行為引發小區業主或其他第三方投訴或糾紛的，乙方應及時處理并承擔相應責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、廣告發布管理1.乙方應在廣告發布前[x]日將廣告樣稿提交給甲方審核，甲方應在收到樣稿后[x]個工作日內進行審核并回復乙方。如甲方對廣告樣稿提出修改意見，乙方應及時修改并重新提交審核，直至通過甲方審核。未經甲方書面同意，乙方不得擅自發布廣告。2.廣告發布內容應符合國家法律法規、社會公德及小區管理規定，不得含有任何宗教、政治敏感、暴力、色情、恐怖、虛假、欺詐等不良信息。乙方應保證廣告內容真實、合法、有效，如因廣告內容問題引發的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔。3.乙方應按照本合同約定的時間和形式發布廣告，確保廣告展示效果良好。如因乙方原因導致廣告無法正常展示或出現故障的，乙方應及時修復或更換，由此產生的費用由乙方承擔。如因甲方原因導致廣告無法正常展示或出現故障的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。4.在租賃期內，乙方有權根據經營需要對廣告內容進行更換，但應提前[x]日通知甲方，并提交新的廣告樣稿進行審核。經甲方審核通過后，乙方方可進行更換。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方違反本合同約定改變廣告位用途、擅自拆除或損壞廣告位、發布違法違規廣告內容等，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用廣告位或未履行相關維護、協助義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附