小售樓部出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處小售樓部欲出售，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該小售樓部位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.建筑面積：經專業測量機構測量，該小售樓部的建筑面積為[x]平方米，具體以實際交付時測量為準。3.建筑結構：[詳細描述建筑結構，如框架結構、磚混結構等]4.內部設施：售樓部內包含[列舉主要設施，如展示區桌椅、接待臺、展示架、電子顯示屏等]。配套設施有[如水電設施、消防設施等，詳細說明設施狀況]。5.土地性質：該小售樓部所占用土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款及其他義務。2.義務保證對出售的小售樓部擁有合法的所有權及處分權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，且未被司法機關查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該小售樓部的所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知小售樓部的真實情況，包括但不限于建筑質量、設施設備狀況、土地性質及使用年限等信息。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理相關產權變更登記手續，將小售樓部的產權過戶至乙方名下，辦理產權變更登記所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。在交房前，負責清理小售樓部內不屬于出售范圍的物品，保持售樓部的現狀交付給乙方。按照合同約定的時間和標準向乙方交付小售樓部。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付小售樓部及相關產權證書。有權在交房后對小售樓部進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關材料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收小售樓部后，按照法律法規及本合同約定合理使用和維護小售樓部，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成小售樓部損壞或滅失，乙方應承擔全部賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在辦理產權變更登記手續完成之日起[x]日內，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款及定金后[x]日內，將小售樓部交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行現場驗收交接，甲方應向乙方提供小售樓部的相關資料，包括但不限于產權證書、建筑圖紙、設施設備清單等，并在交接清單上簽字確認。如乙方發現小售樓部存在與合同約定不符的情況，應在交接時當場提出，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付小售樓部，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的小售樓部存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該小售樓部的所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應另行賠償。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收小售樓部后擅自改變其結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權變更登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______