小產(chǎn)權(quán)房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，具體為[棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)所售小產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供房屋的相關(guān)信息及資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后不會(huì)因甲方原因產(chǎn)生任何不利影響。3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利接收房屋。4.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供辦理該房屋相關(guān)居住手續(xù)所需的一切文件和資料（如有），并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如存在）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該小產(chǎn)權(quán)房，并在支付全部款項(xiàng)后獲得房屋的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。4.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該小產(chǎn)權(quán)房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。2.房屋交付的標(biāo)志為乙方向甲方出具房屋接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)中應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議僅供參考，由于小產(chǎn)權(quán)房交易存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，建議在簽訂此類(lèi)合同前，詳細(xì)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性，保護(hù)自身合法權(quán)益。請(qǐng)注意，小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律完全保護(hù)，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可能面臨房屋產(chǎn)權(quán)不明確、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記、房屋質(zhì)量無(wú)保障、拆遷補(bǔ)償權(quán)益難以確定等風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行任何房產(chǎn)交易時(shí)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮并充分了解相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)。再次強(qiáng)調(diào)，此合同僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以符合交易雙方的意愿和法律要求。交易雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到小產(chǎn)權(quán)房交易的特殊性和潛在風(fēng)險(xiǎn)，在交易過(guò)程中保持謹(jǐn)慎，確保自身權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。請(qǐng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和實(shí)際情況簽訂合同，避免因合同條款不完善或違反法律法規(guī)而引發(fā)糾紛。如對(duì)合同內(nèi)容或交易事項(xiàng)有任何疑問(wèn)，建議及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。以上是一份小產(chǎn)權(quán)房出售合同協(xié)議的范例，你可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在實(shí)際簽訂合同前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)注意，小產(chǎn)權(quán)房交易存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，具體交易細(xì)節(jié)和法律后果需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及實(shí)際情況確定。請(qǐng)謹(jǐn)慎對(duì)待小產(chǎn)權(quán)房交易，充分了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)后再做出決策。如因合同內(nèi)容不完善或交易行為不符合法律規(guī)定導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助，祝你交易順利。如還有其他法律問(wèn)題或需要進(jìn)一步的合同條款修改建議，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系。再次提醒，小產(chǎn)權(quán)房交易需謹(jǐn)慎，確保合同合法有效是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵。請(qǐng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)，避免不必要的法律糾紛。如有任何不確定因素，及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保交易安全。祝你一切順利，如有其他疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)交流。最后，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真對(duì)待合同簽訂和履行過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，確保交易合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。再次強(qiáng)調(diào)，小產(chǎn)權(quán)房交易受法律限制，具體交易行為需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，以保障雙方合法權(quán)益。希望你能妥善處理小產(chǎn)權(quán)房交易事宜，如有需要，可隨時(shí)向?qū)I(yè)人士尋求幫助。祝愿你的交易圓滿(mǎn)成功，如有其他法律相關(guān)問(wèn)題，隨時(shí)聯(lián)系我們。請(qǐng)注意，在實(shí)際交易中，務(wù)必遵循法律法規(guī)，確保合同真實(shí)有效，維護(hù)自身合法權(quán)益。請(qǐng)認(rèn)真審核合同條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，避免糾紛發(fā)生。如有任何疑問(wèn)，及時(shí)與專(zhuān)業(yè)律師溝通，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。祝你順利完成小產(chǎn)權(quán)房交易，如有其他需要，隨時(shí)提供幫助。再次提醒，小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)較大，謹(jǐn)慎操作，依法簽訂合同，保障雙方利益。如在交易過(guò)程中遇到問(wèn)題，及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，避免損失。希望你能順利達(dá)成交易，如有其他法律問(wèn)題，隨時(shí)聯(lián)系我們?yōu)槟憬獯稹Ｕ?qǐng)?jiān)诤炗喓贤埃屑?xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容，避免日后產(chǎn)生糾紛。祝你交易順利，如有其他需要，