小區消防改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方所在小區需要進行消防改造工程，以提升小區消防安全水平，保障居民生命財產安全。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就小區消防改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.消防設施改造范圍乙方負責對甲方所在小區內的消防設施進行全面改造，具體包括但不限于消防給水系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示系統等。改造內容應符合國家現行消防技術標準和規范要求，確保改造后的消防設施能夠正常運行并有效發揮作用。2.消防設施設備更換與安裝根據小區現有消防設施的實際情況，乙方需對部分老化、損壞或不符合標準的消防設施設備進行更換，并按照設計要求進行新的消防設施設備的安裝。更換和安裝的設備應具有合格證書和質量保證文件，確保其質量和性能符合國家標準。3.消防系統調試與檢測在完成消防設施設備的更換與安裝后，乙方應進行全面的系統調試，確保各消防系統能夠正常聯動運行。調試完成后，乙方需委托具有相應資質的消防檢測機構對改造后的消防設施進行檢測，并取得檢測合格報告。檢測費用由乙方承擔。4.消防設施標識設置與完善乙方負責在小區內設置清晰、明顯的消防設施標識，包括消火栓標識、滅火器標識、疏散指示標識、應急照明標識等。標識應符合國家標準，確保居民能夠快速識別和使用消防設施。同時，乙方應對小區內原有的消防設施標識進行檢查和完善，如有損壞或缺失的應及時修復和補充。5.消防通道清理與整改乙方需對小區內的消防通道進行清理和整改，確保消防通道暢通無阻。清理內容包括但不限于通道內的雜物、障礙物等。同時，乙方應檢查消防通道的寬度、坡度等是否符合要求，如有不符合的應進行相應的整改，確保消防車能夠順利通行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行消防改造工作。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供小區消防改造所需的相關資料，包括但不限于小區規劃圖紙、原有消防設施設備資料等。協助乙方辦理消防改造工程施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等。負責協調小區內居民和其他相關方的關系，確保消防改造工作能夠順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助辦理施工手續。有權按照合同約定收取改造費用。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應的費用及承擔違約責任。2.義務按照國家現行消防技術標準和規范要求，以及本合同約定的范圍和內容進行消防改造工作，確保改造質量。制定詳細的消防改造施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等。負責組織具有相應資質的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度和質量情況，接受甲方的監督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應及時整改。改造工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設備清單、檢測報告等。負責改造工程的質量保修工作，質保期按照國家相關規定執行。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致消防設施出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本小區消防改造工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。消防改造工程進度達到______%時，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。消防改造工程竣工并通過甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程定于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程應在開工日期起______天內竣工，具體竣工日期以實際完成并通過甲方驗收合格為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行消防技術標準和規范要求進行施工，確保改造后的消防設施符合相關標準。具體質量標準如下：消防給水系統應滿足消防用水需求，水壓、水量等指標符合設計要求。火災自動報警系統應能夠準確探測火災，并及時發出報警信號。自動噴水滅火系統應能夠正常噴水滅火，噴頭工作壓力、噴水強度等符合規范要求。防排煙系統應能夠有效排除煙霧，確保人員疏散安全。消防應急照明和疏散指示系統應能夠在緊急情況下提供可靠的照明和疏散指示。2.驗收改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括消防設施的安裝質量、系統運行功能、設備性能等。驗收應按照國家相關標準和本合同約定進行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助辦理施工手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。若甲方擅自變更合同約定的改造范圍或要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和要求進行消防改造工作，導致改造質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格為止。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在質保期內未按照合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由