小區場地外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有小區內特定場地，乙方具備相關服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小區場地外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述場地位置及范圍甲方將位于[小區名稱]內[具體場地位置]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）外包給乙方使用。該場地的具體邊界以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準。場地用途乙方僅可將該場地用于[約定的具體用途，如開展社區活動、商業宣傳推廣等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。服務內容1.乙方應按照本協議約定及甲方合理要求，負責該場地的日常管理、維護及安全保障工作。確保場地整潔衛生，設施設備完好可用。2.根據甲方安排，組織開展相關活動或服務，活動期間應遵守國家法律法規及小區管理規定，保障活動安全、有序進行。3.負責場地內的秩序維護，防止無關人員進入場地，對場地內的人員和財產安全負責。4.按照甲方要求提供必要的場地布置及相關配套服務，如活動所需的桌椅、音響設備等的擺放與調試。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權對乙方使用場地及開展服務的情況進行監督檢查，提出意見和建議。如乙方違反本協議約定或法律法規規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。有權根據小區整體規劃和管理需要，要求乙方調整或停止在場地內的活動或服務。2.義務向乙方提供該場地的相關資料，包括但不限于場地的產權證明、規劃用途等。協助乙方協調與小區其他業主或使用人的關系，確保乙方正常使用場地。按照本協議約定向乙方支付外包費用。乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用該場地，并獲得相應的外包費用。在法律法規允許的范圍內，根據場地用途自主開展活動或服務，但應提前向甲方報備。要求甲方協助解決在使用場地過程中遇到的與小區管理相關的問題。2.義務嚴格遵守本協議約定及國家法律法規、小區管理規定，合法使用場地。按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行職責，為甲方及小區業主提供優質服務。定期對場地進行維護保養，確保場地設施設備完好，如發現問題應及時維修或更換，并承擔相應費用。負責場地內的環境衛生清潔工作，保持場地整潔干凈，活動結束后及時清理場地。加強對場地內人員的管理，如因乙方原因導致發生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。不得擅自將場地轉租、轉借或與第三方合作使用，如有特殊情況需經甲方書面同意。按照甲方要求，定期向甲方報送場地使用情況及活動開展情況的報告。三、外包費用及支付方式外包費用標準甲方應向乙方支付的外包費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方使用場地的費用、服務費用、人員費用、設備維護費用等一切相關費用。支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的外包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。費用調整如因市場行情變化、物價波動或其他合理原因需要調整外包費用，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付外包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用場地或開展服務，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行義務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的外包費用，直至解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用及承擔違約責任。2.乙方擅自改變場地用途、轉租轉借場地或與第三方合作使用場地的，甲方有權解除本協議，乙方應立即返還場地，并按照外包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方因管理不善導致場地內發生安全事故或糾紛，給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此引發甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償。4.乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用對方機密信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如構成犯罪的，依法追究刑事責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，或根據不可抗力對協議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協議。協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[x]年，自[協議生效日期]起至[協議終止日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，一方應提前[x]個月書面通知對方。協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________