小區(qū)改造費(fèi)用合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)改造費(fèi)用相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.建筑外立面改造對(duì)小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進(jìn)行翻新，包括但不限于拆除原有破舊裝飾材料，重新粉刷墻面，更換損壞的窗戶玻璃及窗框，修復(fù)外立面上的裂縫、孔洞等。對(duì)建筑物的陽臺(tái)、雨棚等附屬設(shè)施進(jìn)行除銹、刷漆或更換損壞部件等維護(hù)處理。2.道路及場地改造重新鋪設(shè)小區(qū)內(nèi)的主要道路，包括拆除原有的破損路面，鋪設(shè)新的瀝青或混凝土路面，并設(shè)置合理的排水系統(tǒng)。對(duì)小區(qū)內(nèi)的人行道進(jìn)行改造，更換破損的地磚，完善盲道設(shè)置。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)場地，如花園、廣場等進(jìn)行地面平整和修復(fù)，更新部分老化的綠化設(shè)施，如種植新的花草樹木、更換損壞的圍欄等。3.基礎(chǔ)設(shè)施改造對(duì)小區(qū)的供水、供電、供氣管道進(jìn)行檢查、維修和部分更新，確保管道安全運(yùn)行，滿足居民正常生活需求。優(yōu)化小區(qū)的排水系統(tǒng)，清理疏通排水管道，修復(fù)或更換堵塞、損壞的排水設(shè)施，防止內(nèi)澇。對(duì)小區(qū)的弱電系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于有線電視線路、通信線路的整理和優(yōu)化，增加網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍，提升網(wǎng)絡(luò)信號(hào)強(qiáng)度。4.公共設(shè)施改造對(duì)小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道燈等照明設(shè)施進(jìn)行全面更換，確保照明亮度和質(zhì)量，保障居民夜間出行安全。對(duì)小區(qū)的門禁系統(tǒng)進(jìn)行更新，安裝新的門禁設(shè)備，實(shí)現(xiàn)智能化管理，提高小區(qū)的安全性。對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，更換老化的電梯部件，確保電梯運(yùn)行安全可靠。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.建筑外立面改造應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保外觀整潔、美觀，具有良好的耐久性和防水性能。2.道路及場地改造應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，路面平整、無裂縫，排水順暢，人行道地磚鋪設(shè)整齊、牢固，綠化設(shè)施布局合理、美觀。3.基礎(chǔ)設(shè)施改造應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保供水、供電、供氣、排水、弱電等系統(tǒng)的正常運(yùn)行和安全性能。4.公共設(shè)施改造應(yīng)選用質(zhì)量可靠、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和材料，保證路燈、門禁、電梯等設(shè)施的正常使用和安全性能。（三）改造工期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。改造工程應(yīng)在[開始日期]開始，預(yù)計(jì)于[結(jié)束日期]完成，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)改造所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系，為乙方的改造工作提供必要的便利條件。按照本合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，在符合本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排。在改造工程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、工期進(jìn)行改造工作，確保改造工程的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)改造工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和安裝調(diào)試，保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在改造工程施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改甲方提出的問題。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料。改造工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)，質(zhì)保期外提供有償?shù)木S修服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用總額本小區(qū)改造費(fèi)用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因不可抗力或甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用明細(xì)1.建筑外立面改造費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括拆除、粉刷、窗戶更換、陽臺(tái)雨棚維護(hù)等費(fèi)用。2.道路及場地改造費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括道路鋪設(shè)、人行道改造、綠化設(shè)施更新等費(fèi)用。3.基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括供水、供電、供氣、排水、弱電系統(tǒng)改造等費(fèi)用。4.公共設(shè)施改造費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括路燈、門禁、電梯維護(hù)保養(yǎng)及更換等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。（三）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門和甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、工期進(jìn)行改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在改造工程施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法