小區(qū)物業(yè)租房正規(guī)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)及單元號(hào)][樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉如空調(diào)、冰箱、電視等電器設(shè)備清單及狀況]家具：[列舉如床、沙發(fā)、桌椅等家具清單及狀況]其他設(shè)施：[如熱水器、洗衣機(jī)、門窗等其他設(shè)施設(shè)備的清單及狀況]二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體年月日]起。2.租賃終止日期：至[具體年月日]止。3.租賃期共計(jì)：[x]個(gè)月/年。4.續(xù)租：租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋維護(hù)成本等因素，提前[x]個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或不同意調(diào)整，應(yīng)在租金調(diào)整生效前搬離該房屋，否則視為乙方同意按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)手續(xù)，如門禁卡辦理、停車證辦理等。尊重乙方的居住/使用權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方正常生活/工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)租賃房屋享有合法的占有、使用權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用租賃房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方委托[物業(yè)公司名稱]為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序維護(hù)；車輛停放管理等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)向物業(yè)公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注并按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)，可向甲方或物業(yè)公司提出書面意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，督促物業(yè)公司改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。如乙方因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，不得以此為由拖欠租金或拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.甲方維修責(zé)任：對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻體、屋頂?shù)炔课坏木S修，以及因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，同時(shí)采取臨時(shí)應(yīng)急措施保障乙方正常使用。3.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)、擅自改造或人為損壞導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修或賠償事宜；如乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮蟀踩[患，嚴(yán)重影響乙方正常生活/工作的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)施設(shè)備、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備未及時(shí)維修或賠償?shù)龋追接袡?quán)解除合同，收回房屋，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)物品，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在政府征收、拆遷決定作出后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜；乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋，配合甲方辦理交接手續(xù)。對(duì)于乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條