局部地塊轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的局部地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經測量，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該地塊規劃用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業用地等]。4.地塊現狀：該地塊目前為[地塊現狀描述，如空地、有附著物等]，地上[如有附著物，需詳細說明附著物的情況，包括種類、數量、狀態等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該地塊的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理完土地過戶手續后的x個工作日內]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致該地塊存在糾紛或限制轉讓的情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該地塊的相關轉讓手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理土地過戶登記等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在本合同簽訂后至土地轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管該地塊，不得擅自改變地塊現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定履行義務。有權要求甲方協助辦理該地塊的轉讓手續。在辦理完土地過戶手續后，取得該地塊的相關權益。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間節點支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照相關法律法規及政策要求，自行承擔辦理土地轉讓手續過程中產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在土地轉讓手續辦理過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]個工作日內，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地過戶：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方原因導致土地過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該地塊或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉讓款或不配合辦理土地轉讓手續的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（