小產權廠房出售合同協議?合同編號：[具體編號]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處小產權廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該小產權廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中一層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以實際測量為準，誤差不超過±[x]%。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，建成于[建造年份]，廠房主體結構完好，無明顯質量問題。4.附屬設施：廠房配套有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設施等]，其中水電設施正常運行，消防設施通過[消防驗收情況，如當地消防部門驗收合格或具備相應消防條件等]，通風設施能夠滿足正常生產需求。廠區內設有[描述其他附屬設施，如停車位數量、圍墻狀況等]，停車位共計[x]個，圍墻高度為[x]米，堅固完好。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房出售款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對出售的小產權廠房擁有合法處分權，未將該廠房抵押、轉讓給任何第三方，且不存在任何權屬糾紛。向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的建設情況、使用情況、存在的瑕疵等信息。協助乙方辦理與廠房相關的交接手續，包括但不限于提供廠房相關資料、騰空廠房等。按照合同約定的時間和條件交付廠房給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付廠房及相關附屬設施。有權對廠房的質量、現狀等情況進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。接受甲方交付的廠房及附屬設施，并按照相關法律法規和合同約定合理使用。在廠房交付后，承擔廠房的維護、保養、管理等責任。因使用廠房產生的一切費用，如水電費、物業費、稅費等，均由乙方自行承擔。三、價款及支付方式1.廠房總價款：雙方商定，該小產權廠房的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在廠房交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在廠房交付現場進行交接，甲方應向乙方提供廠房及附屬設施的相關資料，包括但不限于廠房建設規劃許可證、房產證（如有）、土地使用證明（如有）等復印件，并確保資料的真實性和完整性。甲方應將廠房騰空，保證廠房內無任何遺留物品和人員，并將廠房鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給乙方。雙方應對廠房的現狀進行確認，并簽署廠房交接確認書，確認書中應詳細記錄廠房及附屬設施的交付狀況。五、產權相關約定1.本合同所涉及的小產權廠房，其產權性質為[具體產權性質說明，如集體土地上的自建房等]，甲方承諾協助乙方辦理與該廠房相關的一切手續，如因政策原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應積極協調解決，并承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方應充分了解該廠房的產權情況及相關風險，購買該廠房后，乙方應自行承擔因產權問題可能產生的一切法律后果和經濟損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的廠房存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該廠房。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一