工友商鋪出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪租賃事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置示意圖》。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以雙方最終測量為準，若有差異，租金及相關費用按照實際測量面積進行調整）3.結構及用途：商鋪為[結構類型]，目前狀況良好，乙方確認已對該商鋪的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。乙方承諾租賃期間僅將該商鋪用于[約定經營用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。續租租金及其他條款可參照本合同約定或根據屆時市場行情另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/月，即每年租金共計人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在支付前提前通知甲方，并在甲方指定地點進行支付，甲方應出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業管理費：租賃期間，乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準為人民幣[x]元/平方米/月，每月物業管理費共計人民幣[x]元。物業管理費支付方式與租金支付方式一致，乙方應于每月[具體支付日期]前向物業管理公司支付。2.水電費：乙方租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規定的收費標準按時繳納。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[x]個工作日內完成繳費，并將繳費憑證復印件交予甲方備案。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合本合同約定的條件。租賃期間，甲方應負責商鋪的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理裝修及必要的維護，但應事先通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結構。裝修及維護費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途，不得在商鋪內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應負責商鋪的日常維護及保養，保持商鋪的整潔衛生。若因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合物業管理公司的管理工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪騰空并交還甲方，商鋪內的裝修及附屬設施設備應保持完好狀態（正常損耗除外）。六、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》（見附件二）。商鋪交付時應具備以下條件：商鋪的主體結構及附屬設施設備完好，能夠正常使用。提供有效的房屋產權證明或相關租賃授權文件。清空商鋪內的物品（如有）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪騰空并交還甲方。交還時，商鋪應保持清潔、完好，附屬設施設備應能正常使用。乙方應負責拆除其在租賃期間自行安裝的裝修及設備（如有），恢復商鋪原狀。若乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。七、裝修及設備1.裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工時間、施工人員信息等內容。乙方裝修過程中應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。因裝修施工造成的一切損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修部分除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。2.設備：乙方自行購置的設備在租賃期間由乙方負責保管和維護，租賃期滿后乙方有權自行搬走。乙方應確保其設備的使用符合相關法律法規及安全要求，因設備使用不當造成的一切后果由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約責任：雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，若一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補