小區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[小區(qū)具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[具體使用狀態(tài)，如閑置、正在出租等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，具體狀況以現(xiàn)狀為準。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地的性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)共同辦理廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，如實向乙方告知該廠房的租賃、抵押、查封等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署廠房交接清單，明確交接內(nèi)容、時間等事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該廠房進行實地查看，了解廠房現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)自交付之日起該廠房的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)、用途等。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后[x]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及設(shè)施設(shè)備進行驗收，確保其符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.交付內(nèi)容包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料等。3.自交付之日起，該廠房的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、延遲交付廠房、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕接受廠房、擅自改變廠房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充