小區工程承包協議合同書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[小區名稱]小區進行相關工程建設，乙方具備相應的工程承包資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小區工程承包給乙方事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]小區工程2.工程地點：[具體小區地址]3.工程內容及規模：本小區工程涵蓋建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等多個項目。具體包括但不限于小區內[x]棟住宅樓的新建，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米；配套商業樓的建設，面積為[x]平方米；小區內道路、綠化、景觀等室外工程。建筑工程包括基礎工程、主體結構工程、屋面及防水工程等；裝飾裝修工程包括內外墻裝飾、地面鋪裝、門窗安裝等；水電安裝工程包括電力系統、給排水系統、弱電系統等的敷設與安裝；消防工程包括消防設施的設計、采購、安裝與調試等，確保整個小區的消防安全符合國家相關標準。4.工程承包范圍：乙方負責按照施工圖紙及相關規范要求，完成上述工程內容的全部施工任務，包括但不限于材料采購、設備租賃、人員組織、施工管理、質量控制、安全保障等工作，確保工程達到合同約定的質量標準并順利通過竣工驗收。乙方應負責協調與周邊居民、相關部門的關系，處理施工過程中可能出現的各種糾紛和問題，確保施工順利進行。二、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期如有變動，雙方應另行協商確定并簽訂補充協議。3.工期延誤：若因甲方原因（如設計變更、不可抗力、甲方供應材料設備延誤等）導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明文件。若因乙方原因（如施工組織不力、人員不足、材料供應不及時等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因造成工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。三、質量標準1.本工程的質量標準為符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量標準組織施工，建立健全質量管理體系，加強質量控制，確保工程質量達到合同要求。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到合格標準。3.工程竣工后，乙方應按照國家相關規定提交竣工資料，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。若工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終合同價款以實際完成的工程量及雙方認可的結算價為準。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。每月[x]日前，乙方應向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，經甲方及監理單位審核確認后，甲方向乙方支付當月已完工程量價款的[x%]。工程進度達到[x%]時，甲方向乙方支付至合同暫定總價的[x%]。工程竣工并通過驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至合同結算總價的[x%]。工程結算完成后[x]日內，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]，預留結算總價的[x%]作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方負責協調施工場地內的"三通一平"工作，提供施工所需的水、電接口及相關資料，確保施工條件具備。3.甲方按照合同約定的支付方式及時向乙方支付工程款。4.甲方有權根據工程實際情況提出設計變更等要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加和工期延誤的責任。5.甲方應組織相關部門對工程進行竣工驗收，對驗收中發現的問題及時通知乙方整改，乙方整改完成后甲方應再次組織驗收。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應按照國家相關法律法規及合同約定，組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保工程質量和安全。3.乙方負責施工現場的管理，做好施工安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。若因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。4.乙方應按照施工規范和質量標準進行施工，嚴格控制工程質量，確保工程達到合同約定的質量要求。5.乙方應做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。6.乙方應按照合同約定的工期完成工程施工任務，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明文件，辦理工期順延手續。7.乙方應負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，確保材料和設備的質量符合要求，并提供相應的質量證明文件。8.乙方應按照國家相關規定提交竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等，確保資料真實、完整、有效。9.乙方在工程保修期內負責對工程質量問題進行免費維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應及時維修并承擔相應費用；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應費用。六、材料設備供應1.本工程所需的主要材料設備由乙方負責采購，但乙方采購的材料設備應符合國家相關標準和設計要求，并提供質量合格證明文件。在材料設備進場前，乙方應通知甲方及監理單位進行檢驗，經檢驗合格后方可使用。2.若甲方供應材料設備，甲方應按照合同約定的時間和規格、數量供應至施工現場。乙方負責對甲方供應的材料設備進行驗收、保管，并承擔因保管不善造成的損失。3.乙方采購的材料設備不符合合同約定的質量標準，乙方應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤和費用增加；若因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因造成工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔；若因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反合同約定的安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等；同時，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未經甲方書面同意，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本