小區房子建購合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋為[住宅/商業/其他]性質，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.該房屋所在樓棟建筑層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。3.房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：墻面：[具體墻面裝修材料及工藝]地面：[具體地面裝修材料及工藝]門窗：[具體門窗材質及規格]廚房：[廚房配備的設備及裝修情況]衛生間：[衛生間配備的設備及裝修情況]4.該房屋附屬設施包括但不限于：停車位：[有/無]，如有，車位位于[具體位置]，車位編號為[車位編號]。地下室：[有/無]，如有，地下室面積為[x]平方米，位于[具體位置]。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如陽臺、露臺、閣樓等的情況]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。在交付前，甲方應負責處理該房屋的所有欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證該房屋的水、電、氣等設施能夠正常使用。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋交付后按照約定取得房屋產權證書。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]天內負責修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方未能按時入住，甲方應按照房屋租金標準向乙方支付違約金。4.乙方應在房屋交付后按照相關規定繳納物業費、水電費、燃氣費等費用，并遵守小區的管理規定。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在[具體付款時間節點1]前支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）；在[具體付款時間節點2]前支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]）。乙方可以選擇以下付款方式中的一種：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]天內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，銀行將貸款直接發放至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后的[x]天內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。一次性付款：乙方應在[具體一次性付款時間]前，將全部房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付地點為該房屋所在地。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋質量保證書；房屋使用說明書；房屋產權證書（如有）；與房屋相關的其他資料。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[x]天內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如驗收不合格，乙方應在驗收意見中注明問題，并要求甲方在[x]天內負責修復或整改，直至符合合同約定。在甲方整改完畢并經乙方驗收合格后，雙方再簽署房屋交接單。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[x]天內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因政府政策等不可抗力因素導致辦理產權登記手續延遲，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或整改，直至符合合同約定。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同