工廠買賣雙方合同協(xié)議?甲方（賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有工廠及相關(guān)設(shè)備、產(chǎn)品等資產(chǎn)，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工廠資產(chǎn)1.工廠土地及建筑物土地位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限至[到期時(shí)間]。建筑物包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等，建筑面積共計(jì)[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間為[建成年份]。2.生產(chǎn)設(shè)備主要生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如注塑機(jī)（型號(hào)：xx）、銑床（型號(hào)：xx）等]，設(shè)備狀況良好，正常運(yùn)行中，部分設(shè)備購買時(shí)間較近，仍在質(zhì)保期內(nèi)。附屬設(shè)備及設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)備，如配電柜、通風(fēng)系統(tǒng)等]，與主要生產(chǎn)設(shè)備配套使用，保障工廠生產(chǎn)運(yùn)營。3.庫存產(chǎn)品庫存產(chǎn)品為甲方生產(chǎn)的[產(chǎn)品名稱]，規(guī)格型號(hào)有[具體規(guī)格型號(hào)]，庫存數(shù)量共計(jì)[x]件，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品存放于工廠倉庫內(nèi)，存放條件良好，無損壞、變質(zhì)等情況。（二）服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將工廠相關(guān)資產(chǎn)及產(chǎn)品的詳細(xì)清單交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。2.甲方提供自合同簽訂之日起至資產(chǎn)交接完成之日止的工廠運(yùn)營管理服務(wù)，確保工廠正常生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于人員管理、生產(chǎn)安排、原材料采購協(xié)調(diào)等，費(fèi)用已包含在本次交易價(jià)格中，不再另行收取。3.在資產(chǎn)交接后的[x]個(gè)月內(nèi)，如乙方在工廠運(yùn)營過程中遇到與本次交易資產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)問題或其他疑問，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)保證所提供的工廠資產(chǎn)及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法違規(guī)行為。按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付工廠資產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更、交接等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在交付工廠資產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對(duì)工廠資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保資產(chǎn)完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供工廠資產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)資料、圖紙、操作手冊(cè)等文件，協(xié)助乙方進(jìn)行生產(chǎn)運(yùn)營的順利過渡。負(fù)責(zé)處理與工廠資產(chǎn)相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的工廠資產(chǎn)不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方未處理好原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付工廠資產(chǎn)及提供相關(guān)服務(wù)。在甲方交付的工廠資產(chǎn)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換、修理或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同要求；如甲方拒絕履行或無法履行補(bǔ)救義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在接收工廠資產(chǎn)后，有權(quán)按照自身意愿對(duì)工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買工廠資產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)的款項(xiàng)。在資產(chǎn)交接過程中，配合甲方完成各項(xiàng)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。接收工廠資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)工廠資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)接收工廠資產(chǎn)后因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、價(jià)格及支付方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次工廠買賣交易的總價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠土地及建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、庫存產(chǎn)品以及相關(guān)服務(wù)的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行任何價(jià)格調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，定金不予退還；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.在甲方完成工廠資產(chǎn)及相關(guān)資料的交付，并協(xié)助乙方辦理完資產(chǎn)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.剩余合同價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成后的[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、資產(chǎn)交接（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行工廠資產(chǎn)的交接。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。（二）交接地點(diǎn)工廠所在地，即[工廠具體地址]。（三）交接內(nèi)容1.雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄工廠土地及建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、庫存產(chǎn)品等資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息。資產(chǎn)交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.甲方應(yīng)向乙方交付工廠的土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備購置發(fā)票、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關(guān)權(quán)屬證書、文件資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工廠土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，乙方有權(quán)使用工廠資產(chǎn)，但不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等處置行為。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付工廠資產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的工廠資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或接收資產(chǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為接收資產(chǎn)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用等。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)按照上述第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定處理好工廠資產(chǎn)相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在接收工廠資產(chǎn)后擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或重置價(jià)格進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)或其他相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)