小產權交房合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為[土地性質，如集體土地等]，甲方保證其對該土地擁有合法的使用權，并有權處置該房屋。3.配套設施小區配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如道路、綠化、停車位等]，甲方應確保交房時配套設施能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的相關款項。對該房屋的相關情況進行說明和解釋。2.義務甲方應在本協議約定的交房時間前，確保該房屋具備交付條件。交付條件包括但不限于房屋質量合格、配套設施完善等。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明（如有）、土地使用證明、房屋竣工驗收報告等（如能提供）。協助乙方辦理房屋交接手續，配合乙方對房屋進行驗收。在交房后，按照國家和地方有關規定，承擔該房屋的保修責任，保修期限和范圍按照相關法律法規執行。保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式接收該房屋。對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。在接收房屋后，享有該房屋的占有、使用權利（但需遵守法律法規及本協議約定）。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款及相關費用。在交房時，配合甲方辦理房屋交接手續，對房屋進行驗收。按照國家和地方有關規定，承擔該房屋交付后的相關費用，如物業費、水電費等。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需改變，應經甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。三、交房時間及方式1.交房時間雙方約定甲方應于[具體交房日期]向乙方交付該房屋。2.交房方式甲方應在交房前[x]天書面通知乙方交房時間和地點。交房時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如房屋符合交付條件，乙方應在房屋交接清單上簽字確認，并接收該房屋；如房屋存在問題，甲方應按照乙方要求及時整改，整改合格后重新進行交房驗收。四、費用及支付方式1.購房款乙方應向甲方支付的購房款為人民幣[x]元整。乙方應按照以下方式支付購房款：在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；在房屋竣工驗收合格后，交房前[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；在辦理房屋交接手續時，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。2.其他費用交房時，乙方應向甲方或相關部門支付以下費用：[列舉需乙方支付的費用，如契稅、維修基金等，并注明收費標準和支付方式]如因乙方原因導致交房延遲或其他額外費用產生的，由乙方自行承擔。五、房屋質量及保修1.房屋質量標準該房屋應符合國家和地方現行的建筑工程質量驗收標準及相關規范要求，保證房屋質量合格。2.保修責任甲方應按照國家和地方有關規定，對該房屋承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限和范圍如下：[列舉各部分的保修期限，如主體結構保修期限為[x]年，屋面防水保修期限為[x]年等]在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內派人進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致房屋出現質量問題的，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔違約責任，負責整改或解決糾紛，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理交房手續或拒絕接收房屋的，視為乙方違約，乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補