封閉式車庫買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的封閉式車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門核定，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫結(jié)構(gòu)：該車庫為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，設(shè)計合理，空間規(guī)整。4.配套設(shè)施：車庫配備有[列舉配套設(shè)施，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，保證車庫的正常使用和安全性。該車庫與小區(qū)內(nèi)的水電系統(tǒng)相連接，乙方使用車庫時產(chǎn)生的水電費按照小區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)。二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與車庫相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料。尾款：乙方應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理完畢車庫產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車庫價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與車庫相關(guān)的權(quán)屬證明文件、原始購買合同、發(fā)票等資料，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該車庫騰空并交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證車庫的配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)交付前與該車庫相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式使用該車庫。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。接受甲方交付的車庫及相關(guān)資料，并在收到車庫后按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)與該車庫相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用。在使用車庫過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該車庫交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并向乙方提供車庫的使用說明、配套設(shè)施清單等資料。同時，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，簽署《車庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)車庫已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體過戶期限]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項的義務(wù)，導(dǎo)致車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本合同第四條約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同第五條約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)在乙方解除合同后[具體期限]內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同第三條第（二）款第2項的義務(wù)，未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用車庫，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充