小區內設立食堂合同協議?甲方：[小區業主委員會名稱]法定代表人：[業主委員會主任姓名]地址：[小區地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[食堂經營方名稱]法定代表人：[食堂負責人姓名]地址：[食堂經營地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方所在小區內居民對設立食堂有需求，乙方具備食堂經營資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方在小區內設立食堂事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：食堂位于小區[具體樓號及樓層]，建筑面積為[x]平方米，場地由甲方提供。2.經營內容：乙方負責在該場地內經營食堂，提供早、中、晚三餐及其他時段的簡餐、小吃等餐飲服務。餐飲種類應涵蓋多種口味和菜品選擇，以滿足小區居民不同的飲食需求，包括但不限于中式炒菜、面食、米飯套餐、湯品、涼菜、熱飲、冷飲等。3.服務標準：乙方應保證食堂的食品衛生安全，嚴格遵守國家及地方有關食品安全的法律法規，確保食材新鮮、加工過程規范、餐具清潔消毒等。提供優質、高效、熱情的服務，保持食堂環境整潔、舒適，桌椅擺放整齊，地面、墻面干凈衛生，及時清理餐桌和場地垃圾。4.設施設備：乙方負責配備食堂經營所需的各類設施設備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設備、冷凍設備、餐具消毒設備、桌椅、空調、通風設備等，并確保設施設備正常運行，定期進行維護保養。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對食堂的經營活動進行監督，包括食品質量、環境衛生、服務態度等方面。有權要求乙方按照本合同約定的服務標準和經營內容提供餐飲服務。有權根據小區居民的意見和反饋，向乙方提出合理的改進建議。2.義務協助乙方辦理食堂經營所需的相關證照，提供必要的證明文件和協助工作。按照本合同約定向乙方提供食堂經營場地，并確保場地符合經營條件。協調小區內居民與乙方之間的關系，及時處理因食堂經營引發的爭議和問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用食堂經營場地，并在場地內開展合法的經營活動。有權根據市場需求和經營情況，自主制定餐飲價格和菜品菜單，但不得高于市場合理價格且應保持相對穩定。在遵守本合同約定和相關法律法規的前提下，有權自主經營食堂，自負盈虧。2.義務嚴格遵守國家及地方有關食品安全、餐飲服務等方面的法律法規，取得合法有效的經營證照，并確保證照在有效期內。按照本合同約定的服務標準和經營內容，為小區居民提供優質、安全、衛生的餐飲服務。建立健全食品采購、儲存、加工、銷售等環節的管理制度，確保食品質量安全。采購的食材應符合國家食品安全標準，索證索票齊全，并建立食材采購臺賬。加強食堂工作人員的管理和培訓，確保工作人員具備良好的職業道德和專業技能，遵守食堂的各項規章制度。工作人員應持健康證上崗，并定期進行健康檢查。負責食堂設施設備的維護、保養和更新，確保設施設備正常運行，滿足經營需要。如因設施設備故障影響食堂正常經營，應及時維修或更換。按照國家相關規定繳納食堂經營過程中產生的各項稅費。定期向甲方提供食堂經營情況報告，包括食品銷售情況、食材采購成本、經營收支狀況等。積極配合甲方及相關部門的監督檢查，接受小區居民的意見和建議，及時改進經營管理。不得將食堂經營權轉讓給第三方，如需進行經營權變更，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。三、費用及支付方式1.場地租金：甲方將食堂場地提供給乙方使用，乙方應向甲方支付場地租金。租金標準為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.水電費：乙方負責承擔食堂經營過程中產生的水電費，按照小區物業管理部門的收費標準按時繳納。3.其他費用：食堂經營過程中產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費等，由乙方按照相關規定自行承擔。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如一方有意終止合同，應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供食堂經營場地或協助乙方辦理相關證照，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務標準和經營內容提供餐飲服務，或違反食品安全等相關法律法規，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將食堂經營權轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本合同總金額的[x%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________