小區化糞池出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小區化糞池的所有權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.小區化糞池具體位置：位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細地址]。2.化糞池規格：材質：[化糞池材質，如鋼筋混凝土、塑料等]尺寸：長[x]米，寬[x]米，高[x]米有效容積：[x]立方米3.化糞池現狀：目前處于[使用/閑置]狀態，運行狀況[良好/一般/存在一定問題，詳細說明問題]。附屬設施包括[如有，列舉附屬設施名稱，如進水管、出水管、井蓋等]，其狀況[良好/一般/存在一定問題，詳細說明問題]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的小區化糞池擁有合法的所有權，且該化糞池不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實告知化糞池的現狀，包括但不限于使用情況、存在的問題等。在合同簽訂后，協助乙方辦理化糞池的相關交接手續，提供必要的文件和資料。負責在合同約定的期限內將化糞池交付給乙方，交付時應保證化糞池及其附屬設施處于可正常使用的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付符合要求的小區化糞池及其附屬設施。在甲方交付的化糞池不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或要求解除合同并返還已支付款項。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收化糞池后，按照相關法律法規和行業規范合理使用和維護化糞池。負責化糞池的拆除、運輸（如需）及后續處置等相關事宜，并承擔相應費用和責任。三、購買價格及支付方式（一）購買價格雙方協商確定，小區化糞池的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含化糞池及其附屬設施的售價、相關稅費、辦理交接手續的費用等一切與本次交易相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付購買款項：1.定金支付：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項。2.尾款支付：在甲方將化糞池及其附屬設施按照合同約定交付給乙方，并辦理完相關交接手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，將小區化糞池及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。（二）交付地點交付地點為[小區化糞池所在具體位置]。（三）交付方式1.雙方應在交付現場共同對化糞池及其附屬設施進行驗收，確認其符合合同約定后，辦理交接手續。交接手續應包括但不限于簽署交接清單，明確交付的化糞池及其附屬設施的名稱、規格、數量、現狀等信息。2.如化糞池需要進行拆除或運輸，由乙方負責組織實施，甲方應予以必要的協助。拆除和運輸過程中應確保化糞池及其附屬設施的安全，避免造成損壞。五、產權轉移及相關手續辦理1.自本合同生效且乙方按照合同約定支付全部購買款項后，小區化糞池的所有權即轉移至乙方。2.甲方應協助乙方辦理與化糞池產權轉移相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理產權變更登記等，由此產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、地點及方式交付小區化糞池及其附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的化糞池及其附屬設施不符合合同約定的規格、質量等要求，乙方有權要求甲方采取補救措施或更換符合要求的化糞池及其附屬設施。如甲方在合理期限內未采取有效補救措施或無法更換的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務，導致化糞池存在權屬糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。若乙方在接收化糞池后，未按照相關法律法規和行業規范合理使用和維護化糞池，導致化糞池損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于修復化糞池的費用、因化糞池損壞給第三方造成的損失等。若乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律