居民平房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處居民平房（以下簡稱"該平房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.房屋結構：該平房為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，共[x]間，內部格局為[詳細描述各房間用途及布局]。4.附屬設施：該平房配套有[附屬設施清單，如獨立小院、水井、化糞池、儲物間等]。屋內現有裝修及設施設備包括[詳細列舉屋內裝修情況及附帶的設施設備，如門窗材質、水電線路狀況、廚衛設施品牌及型號等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該平房及附屬設施設備的所有權益，雙方不再因任何理由調整價格，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在合同履行過程中違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續等相關事宜。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋實際交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該平房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該平房完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關證件的變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負責處理該平房所產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和條件，將該平房及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，應保持房屋現狀（雙方另有約定的除外），不得損壞或拆除任何附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：在合同約定的條件成就時，有權要求甲方按照合同約定交付該平房及辦理產權過戶手續。在甲方違約時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔賠償責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及相關證件的變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用該平房及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該平房及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、數量、質量等情況。甲方應將房屋鑰匙、相關產權證書及其他與房屋有關的資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或保證房屋產權清晰，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因房屋產權問題或無法按時取得房屋所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用損失、租金損失、因購房產生的稅費損失等。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務，除雙倍返還定金外，還應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕履行合同義務，甲方有權采取以下措施追究乙方的違約責任：沒收乙方已支付的定金。要求乙方按照逾期金額每日[x%]的標準支付違約金。若乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務，已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組