山莊村土地租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于山莊村的土地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于山莊村[具體地塊名稱及詳細位置信息]，四至范圍為東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[明確約定的土地使用用途，如農業種植、養殖、工業生產、倉儲等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體日期]起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[具體日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/平方米，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準應根據市場行情及土地使用情況等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[明確具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還土地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方按照合同約定使用土地，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，甲方有權對土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如協助乙方辦理農業種植、養殖等所需的審批手續（如有），相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。按照合同約定提供必要的土地條件，如保證土地的通水、通電、通路等基本條件（如有相關約定）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照合同約定自主使用土地，開展合法的經營活動。對租賃土地進行必要的建設和改良，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續（如有）。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自建的與經營活動相關的設施設備，但應恢復土地原狀。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應負責土地的日常維護和保養，確保土地的安全和正常使用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中產生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還土地，并保證土地的原狀及地上附著物符合合同約定。如乙方在租賃期間對土地進行了改良或建設，在交還土地時，雙方應根據實際情況協商處理。五、土地交付與交還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還日期]前將土地交還甲方。交還時，乙方應保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，并有權要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或對土地造成永久性損害，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，雙方應根據實際情況協商處理租金退還、土地交還等事宜。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。在租賃期限內，若乙方連續[x]個月未支付租金或擅自停止經營活動達[x]日以上，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效