山地轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村組等]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該山地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.山地用途該山地目前規(guī)劃用途為[農(nóng)業(yè)種植/林業(yè)/養(yǎng)殖等具體用途]，乙方受讓后應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.山地現(xiàn)狀該山地目前地上附著物情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有樹木、建筑物、設(shè)施等情況，如：地上有[數(shù)量]棵[樹種]樹木，有[具體建筑物名稱及面積]建筑物等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金支付1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該山地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金及轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該山地的現(xiàn)狀、使用情況、規(guī)劃情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該山地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該山地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)該山地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看、了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金及轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該山地，不得擅自改變其用途。在本協(xié)議履行期間，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)辦理該山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該山地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、山地權(quán)屬證明等，并協(xié)助乙方填寫申請(qǐng)表格等資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供身份證明、資金證明等資料，并積極配合辦理手續(xù)。雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注手續(xù)辦理進(jìn)度，按照相關(guān)部門的通知及時(shí)補(bǔ)充資料或完成相關(guān)程序。3.產(chǎn)權(quán)變更登記在手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理該山地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該山地的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)讓款支付1.支付時(shí)間在該山地產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式轉(zhuǎn)讓款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后出具收款憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該山地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該山地所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知該山地的現(xiàn)狀、使用情況、規(guī)劃情況等相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋降氐挠猛荆追接袡?quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)