甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都小區前期物業管理合同書二零二五年甲方（物業管理方）：甲方名稱：成都小區物業管理處甲方地址：成都市區路號甲方聯系方式：0285678法定代表人（如有）：乙方（業主方）：乙方名稱：成都小區業主委員會乙方地址：成都市區路號乙方聯系方式：02887654321法定代表人（如有）：一、物業管理范圍與內容1.物業管理范圍甲方負責成都小區的物業管理，包括但不限于小區內的公共區域、設施設備、綠化等。乙方同意將小區的物業管理委托給甲方，甲方應按照國家相關法律法規和合同約定，提供優質的物業管理服務。2.物業管理內容甲方應確保小區的安全、衛生、綠化、設施設備正常運行，并定期進行維護和保養。甲方應負責小區的日常管理工作，包括但不限于小區內車輛的停放管理、公共設施的維護、垃圾清理等。二、物業管理費用與支付1.物業管理費用成都小區的物業管理費用為每月每平方米人民幣______元（具體金額）。乙方應按照約定的時間和方式支付物業管理費用。2.費用支付方式物業管理費用通過銀行轉賬或現金支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、合同期限與終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方應協商是否續簽本合同。2.合同終止在合同期限內，如乙方違反合同約定或甲方無法履行合同義務，任何一方均有權終止合同。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據小區實際情況調整物業管理服務內容，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：在合同規定的時間內提供符合要求的物業管理服務，并按照合同約定收取物業管理費用。為乙方提供必要的服務，包括但不限于維修、清潔、綠化等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付物業管理費用后，有權要求甲方提供約定的物業管理服務。如因甲方原因導致服務不到位或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付物業管理費用，并按時繳納相關費用。配合甲方進行小區的管理和維護工作，包括但不限于遵守小區規章制度、維護公共秩序等。六、服務內容與標準1.服務內容甲方應提供包括但不限于小區安全、衛生、綠化、設施設備維護、公共設施管理等在內的全面物業管理服務。甲方應按照合同約定和小區實際情況，制定詳細的服務計劃和服務標準。2.服務標準物業管理服務標準應符合國家相關法律法規和行業標準，并滿足小區業主的需求。甲方應定期對服務進行自查，確保服務質量達到合同約定的標準。七、費用收取與支付1.費用收取小區的物業管理費用按照政府規定的收費標準收取，具體費用由甲方在物業管理處公示。乙方應按照合同約定和公示的費用標準支付物業管理費用。2.費用支付方式物業管理費用可以通過銀行轉賬、現金或物業繳費系統支付，具體支付方式由雙方另行約定。八、違約責任與爭議解決1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照未提供服務部分的費用向乙方支付違約金。如甲方無故減少服務內容或降低服務質量，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付滯納金。如乙方違反小區規章制度，造成小區秩序混亂或其他損失，應承擔相應責任。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方法、小區運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（