他人房產抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，自愿以其擁有全部所有權的位于__________（房產具體地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于__________（房產具體地址），房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

2.抵押物現狀：__________（房屋狀況描述，如：房屋完好，無抵押、查封等情況）。

二、抵押物價值

1.抵押物價值：__________元人民幣。

2.抵押物價值確認：甲方承諾抵押物價值真實、準確，并承擔因此產生的全部責任。

三、抵押物權利轉移

1.甲方同意將抵押物權利轉移給乙方，乙方有權對該抵押物行使占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方在抵押期間不得擅自處置、出租、贈與、抵押或轉讓抵押物。

四、抵押權設立及登記

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向__________（房產所在地的房產登記機構）辦理抵押物登記手續。

2.抵押物登記后，抵押權自登記之日起設立。

五、抵押期限

1.本合同約定的抵押期限為__________年。

2.抵押期限自抵押物登記之日起計算。

六、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完好。

2.乙方有權對抵押物進行必要的檢查和監督。

七、抵押物的收益

1.抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有。

2.甲方應定期將抵押物的收益用于償還乙方債權。

八、債務履行

1.甲方應按照本合同約定，在__________（具體時間）前償還乙方債權本息。

2.甲方未按期償還債務的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部債務；

（2）將抵押物折價、拍賣或變賣；

（3）申請人民法院強制執行。

九、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、附件

1.房產證復印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，自愿以其擁有全部所有權的位于__________（房產具體地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于__________（房產具體地址），房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

2.抵押物現狀：__________（房屋狀況描述，如：房屋完好，無抵押、查封等情況）。

二、抵押物價值

1.抵押物價值：__________元人民幣。

2.抵押物價值確認：甲方承諾抵押物價值真實、準確，并承擔因此產生的全部責任。

三、抵押物權利轉移

1.甲方同意將抵押物權利轉移給乙方，乙方有權對該抵押物行使占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方在抵押期間不得擅自處置、出租、贈與、抵押或轉讓抵押物。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為__________元人民幣。

2.在甲方未能履行債務的情況下，丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

五、抵押權設立及登記

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向__________（房產所在地的房產登記機構）辦理抵押物登記手續。

2.抵押物登記后，抵押權自登記之日起設立。

六、抵押期限

1.本合同約定的抵押期限為__________年。

2.抵押期限自抵押物登記之日起計算。

七、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完好。

2.乙方有權對抵押物進行必要的檢查和監督。

八、抵押物的收益

1.抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有。

2.甲方應定期將抵押物的收益用于償還乙方債權。

九、債務履行

1.甲方應按照本合同約定，在__________（具體時間）前償還乙方債權本息。

2.甲方未按期償還債務的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部債務；

（2）將抵押物折價、拍賣或變賣；

（3）申請人民法院強制執行。

十、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十三、附件

1.房產證復印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.擔保合同。

十四、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更加穩定的融資渠道，降低甲方融資風險，同時保障乙方的債權利益。通過丙方的擔保，甲方能夠獲得更低的融資成本，提高資金使用效率。

十五、甲方權益主導的目的和意義

以甲方權益為主導，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，降低甲方在債務履行過程中的風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在合同履行過程中享有更多的主動權，維護自身合法權益。

十六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自處置抵押物。

2.乙方在未經丙方同意的情況下，不得要求丙方提前履行擔保責任。

3.乙方應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，自愿以其擁有全部所有權的位于__________（房產具體地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意提供借款，丙方愿意為甲方的借款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于__________（房產具體地址），房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

2.抵押物現狀：__________（房屋狀況描述，如：房屋完好，無抵押、查封等情況）。

二、借款金額及利率

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元。

2.借款利率為__________%，按年利率計算。

三、借款期限

1.借款期限為__________年。

2.借款期限自借款發放之日起計算。

四、還款計劃

1.甲方應按以下還款計劃償還乙方借款本息：

（1）首期還款：__________元，于__________日前償還；

（2）后續還款：__________元，每月__________日前償還；

（3）最后還款：__________元，于__________日前償還。

五、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保金額與借款金額相同。

2.在甲方未能履行還款義務的情況下，丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

六、抵押權設立及登記

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向__________（房產所在地的房產登記機構）辦理抵押物登記手續。

2.抵押物登記后，抵押權自登記之日起設立。

七、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完好。

2.乙方有權對抵押物進行必要的檢查和監督。

八、抵押物的收益

1.抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有。

2.甲方應定期將抵押物的收益用于償還乙方債權。

九、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）承擔乙方為實現債權而產生的全部費用；

（3）賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十二、附件

1.房產證復印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件