佳木斯購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

地址：______________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

乙方（買方）：__________________________

地址：______________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“房產”）的房屋產權，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房產地址：______________________________

1.2房產證號：______________________________

1.3建筑面積：______________________________平方米

1.4房屋結構：______________________________

1.5房屋用途：______________________________

1.6產權性質：______________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方同意房屋總價為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付房屋價款的期限及方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________________________元整作為定金；

（2）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（3）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（4）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（5）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（6）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產交付乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房產后__________________________日內辦理入住手續。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，本合同簽訂后，房產相關的稅費由__________________________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元；

（2）若甲方隱瞞房產存在權屬糾紛、質量瑕疵等事實，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元；

（2）若乙方在未辦理入住手續前擅自使用房產，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.付款憑證

3.其他相關文件

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

地址：______________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

乙方（買方）：__________________________

地址：______________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

地址：______________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“房產”）的房屋產權，乙方愿意購買該房產，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房產地址：______________________________

1.2房產證號：______________________________

1.3建筑面積：______________________________平方米

1.4房屋結構：______________________________

1.5房屋用途：______________________________

1.6產權性質：______________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方同意房屋總價為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付房屋價款的期限及方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________________________元整作為定金；

（2）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（3）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（4）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（5）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（6）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付房屋價款。

3.2若乙方未按本合同約定支付房屋價款，第三方應在收到甲方通知后__________________________日內，代為支付乙方應付款項。

3.3第三方代為支付款項后，有權向乙方追償。

四、交付及入住

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產交付乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的房產后__________________________日內辦理入住手續。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同簽訂后，房產相關的稅費由__________________________方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款，乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求第三方按照本合同約定承擔擔保責任，第三方未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方按照約定辦理入住手續，乙方未按時辦理，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

7.2若乙方在未辦理入住手續前擅自使用房產，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房產，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.付款憑證

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付房屋價款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障，降低交易風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買方）：__________________________

地址：______________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

甲方（賣方）：__________________________

地址：______________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

第三方（融資方）：__________________________

地址：______________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

鑒于乙方擬購買位于__________________________（以下簡稱“房產”）的房屋，為滿足乙方購買需求，甲方同意出售該房產。為保障乙方的購買權益，第三方作為融資方，同意為本合同提供融資服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房產地址：______________________________

1.2房產證號：______________________________

1.3建筑面積：______________________________平方米

1.4房屋結構：______________________________

1.5房屋用途：______________________________

1.6產權性質：______________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方同意房屋總價為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方通過第三方融資，分階段支付房屋價款。

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________________________元整作為定金；

（2）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（3）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（4）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（5）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整；

（6）__________________________日前，乙方支付人民幣__________________________元整。

三、第三方融資責任

3.1第三方為本合同提供融資服務，確保乙方在規定期限內獲得所需資金。

3.2第三方在乙方未按時支付房屋價款時，有權向甲方追償。

3.3第三方有權在乙方違約時，提前終止融資服務。

四、交付及入住

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產交付乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的房產后__________________________日內辦理入住手續。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同簽訂后，房產相關的稅費由__________________________方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，甲方未按時交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權要求第三方按照約定提供融資服務，第三方未履行融資義務，乙方有權解