制式購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋用途：__________

3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

4.房屋所有權(quán)人：__________

5.房屋建筑面積：__________平方米

6.房屋結(jié)構(gòu)：__________

7.房屋裝修情況：__________

二、成交價格及付款方式

1.房屋成交價格為：人民幣__________元整。

2.甲方分__________期支付房款，具體支付時間如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，于__________年____月____日之前支付。

三、稅費及費用

1.雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和稅法規(guī)定，各自承擔(dān)所涉及的稅費。

2.甲方承擔(dān)以下費用：

（1）房屋買賣合同印花稅；

（2）契稅；

（3）個人所得稅；

（4）其他相關(guān)費用。

3.乙方承擔(dān)以下費用：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件費用；

（2）房屋交易手續(xù)費；

（3）其他相關(guān)費用。

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

2.雙方應(yīng)于交付日期前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶后，甲方取得該房屋的完全所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__________%。

2.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件三：房屋測繪報告；

（4）房屋買賣合同附件四：付款憑證；

（5）房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________注冊號：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，但鑒于甲方資金需求，丙方同意為甲方的購房款提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋用途：__________

3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

4.房屋所有權(quán)人：__________

5.房屋建筑面積：__________平方米

6.房屋結(jié)構(gòu)：__________

7.房屋裝修情況：__________

二、成交價格及付款方式

1.房屋成交價格為：人民幣__________元整。

2.甲方分__________期支付房款，具體支付時間如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，于__________年____月____日之前支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未能按時支付房款時，代為支付相應(yīng)款項。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對甲方的購房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以確保甲方有能力履行付款義務(wù)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、稅費及費用

1.雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和稅法規(guī)定，各自承擔(dān)所涉及的稅費。

2.甲方承擔(dān)以下費用：

（1）房屋買賣合同印花稅；

（2）契稅；

（3）個人所得稅；

（4）其他相關(guān)費用。

3.乙方承擔(dān)以下費用：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件費用；

（2）房屋交易手續(xù)費；

（3）其他相關(guān)費用。

五、交付及過戶

1.乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

2.雙方應(yīng)于交付日期前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶后，甲方取得該房屋的完全所有權(quán)。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付日期前，確保房屋符合交付條件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的過戶日期前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在甲方未能按時支付房款時，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。

2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途或進行裝修。

4.乙方不得在房屋交付前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件三：房屋測繪報告；

（4）房屋買賣合同附件四：付款憑證；

（5）房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低甲方因資金問題而無法按時付款的風(fēng)險。同時，通過擔(dān)保方的介入，可以確保乙方的權(quán)益得到保障，促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中獲得公平、公正的待遇。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，可以更好地維護甲方的利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________注冊號：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

2.乙方有意出售該房產(chǎn)，并委托中介方協(xié)助尋找合適的買方。

3.甲方有意購買上述房產(chǎn)，并已與中介方達成初步意向。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地址：__________

2.房產(chǎn)用途：__________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

4.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

5.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

7.房產(chǎn)裝修情況：__________

二、成交價格及付款方式

1.房產(chǎn)成交價格為：人民幣__________元整。

2.甲方分__________期支付房款，具體支付時間如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，于__________年____月____日之前支付。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負責(zé)協(xié)助甲方與乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于聯(lián)系看房、洽談價格、促成交易等。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整房產(chǎn)成交價格，并有權(quán)收取相應(yīng)的中介費用。

3.中介方在交易過程中，應(yīng)確保交易的合法性、安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求中介方在合同簽訂后，及時向甲方提供房產(chǎn)的詳細信息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的付款方式和時間支付房款。

3.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以確保交易的順利進行。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__________%。

2.甲方在合同簽訂后，若擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。

3.甲方在交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行裝修。

4.甲方不得在交易過程中，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)測繪報告；

（3）房產(chǎn)買賣合同附件三：付款憑證；

（4）房產(chǎn)買賣合同附件四：其他相關(guān)文件。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：_________