北京預售房訂購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，現同意向乙方預售該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：北京市________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋戶型：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、預售房訂購價格及付款方式

2.1預售房訂購價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣________________________元整作為定金；

2.2.2乙方在房屋交付前支付人民幣________________________元整；

2.2.3乙方在房屋交付后支付人民幣________________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付地點：________________________

3.3乙方在房屋交付后，應在________________________日內對房屋進行驗收。如乙方在驗收期內未提出書面異議，視為房屋符合約定標準。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金；

4.1.2甲方提供的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復，修復期間不計入房屋交付時間。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額萬分之一的違約金；

4.2.2乙方逾期未進行房屋驗收，視為房屋符合約定標準。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋預售許可證

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同

附件四：房屋驗收標準

附件五：付款憑證

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

附件一：房屋預售許可證

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同

附件四：房屋驗收標準

附件五：付款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

丙方（監管方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，現同意向乙方預售該房屋，并委托丙方作為監管方，對房屋預售過程進行監督和管理。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：北京市________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋戶型：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、預售房訂購價格及付款方式

2.1預售房訂購價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣________________________元整作為定金；

2.2.2乙方在房屋交付前支付人民幣________________________元整；

2.2.3乙方在房屋交付后支付人民幣________________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付地點：________________________

3.3乙方在房屋交付后，應在________________________日內對房屋進行驗收。如乙方在驗收期內未提出書面異議，視為房屋符合約定標準。

四、丙方職責與權利

4.1丙方負責監督甲方的房屋預售行為，確保房屋質量符合約定標準。

4.2丙方有權要求甲方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋預售許可證、房屋平面圖等。

4.3丙方有權對房屋交付過程進行現場監督，并出具驗收報告。

4.4丙方有權在發現甲方違約行為時，通知乙方并采取相應措施。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，確保房屋預售資金安全。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相關手續，如貸款批準文件等。

5.3甲方有權要求丙方對房屋預售過程進行全程監督，確保房屋質量。

5.4甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追究違約責任等措施。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額萬分之一的違約金。

6.2乙方逾期未進行房屋驗收，視為房屋符合約定標準。

6.3乙方不得將房屋預售合同轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。

6.4乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自進入房屋或進行裝修。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入房屋預售過程，有助于保障甲方的權益，確保房屋質量符合約定標準。

9.2第三方的監管作用，有助于提高房屋預售市場的透明度，維護市場秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，擁有房屋預售的主導權，通過合同約定，確保房屋預售過程的順利進行。

10.2甲方通過設定乙方和丙方的權利義務，維護自身權益，實現房屋預售的預期收益。

附件：

附件一：房屋預售許可證

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同

附件四：房屋驗收標準

附件五：付款憑證

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

丙方（監理方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的寫字樓一套，現同意向乙方出租該寫字樓，并委托丙方作為監理方，對寫字樓出租及裝修過程進行監督管理。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、寫字樓出租基本情況

1.1寫字樓位置：北京市________________________

1.2寫字樓面積：________________________（平方米）

1.3寫字樓結構：________________________

1.4寫字樓戶型：________________________

1.5寫字樓裝修標準：________________________

二、租金及支付方式

2.1月租金：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2租金支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時支付首月租金人民幣________________________元整；

2.2.2乙方自合同生效之日起，每月于指定日期前支付當月租金。

三、交付及驗收

3.1寫字樓交付時間：________________________

3.2寫字樓交付地點：________________________

3.3乙方在寫字樓交付后，應在________________________日內對寫字樓進行驗收。如乙方在驗收期內未提出書面異議，視為寫字樓符合約定標準。

四、丙方職責與權利

4.1丙方負責監督甲方的寫字樓出租及裝修行為，確保寫字樓符合約定的裝修標準。

4.2丙方有權要求甲方提供寫字樓相關資料，包括但不限于產權證明、裝修圖紙等。

4.3丙方有權對寫字樓的裝修過程進行現場監督，并出具驗收報告。

4.4丙方有權在發現甲方違約行為時，通知乙方并采取相應措施。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方保證寫字樓產權清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方有權要求甲方提供寫字樓的詳細裝修清單和材料清單。

5.3乙方有權要求丙方對寫字樓的裝修質量進行全程監理，確保裝修符合約定標準。

5.4乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付寫字樓，每逾期一日，應向乙方支付租金總額萬分之一的違約金。

6.2甲方提供的寫字樓不符合約定標準，乙方有權要求修復，修復期間不計入租賃期限。

6.3甲方不得擅自更改寫字樓的結構和用途，否則乙方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合