別墅出售網紅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“標的物”）的獨立別墅一套，現愿意將該別墅出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物為位于__________市__________區__________路__________號獨立別墅一套，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2標的物所有權及土地使用權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。

1.3標的物現狀為__________，附屬設施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為合同履行的保證金。

2.3乙方在支付定金后，應在__________日內支付剩余款項，具體支付方式為__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在__________年__________月__________日前，將標的物交付給乙方，乙方在收到標的物后應及時進行驗收。

3.2乙方在驗收標的物后，應在__________日內向甲方支付剩余款項。

3.3乙方在支付全部款項后，取得標的物的所有權及使用權。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方自行承擔。

4.2甲方在辦理標的物過戶手續過程中，應積極配合乙方辦理相關手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.3乙方未能按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“標的物”）的獨立別墅一套，現愿意將該別墅出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物為位于__________市__________區__________路__________號獨立別墅一套，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2標的物所有權及土地使用權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。

1.3標的物現狀為__________，附屬設施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為合同履行的保證金。

2.3乙方在支付定金后，應在__________日內支付剩余款項，具體支付方式為__________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定支付款項，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

3.4丙方有權根據乙方違約情況，要求甲方提前解除本合同。

四、交付及使用

4.1甲方應在__________年__________月__________日前，將標的物交付給乙方，乙方在收到標的物后應及時進行驗收。

4.2乙方在驗收標的物后，應在__________日內向甲方支付剩余款項。

4.3乙方在支付全部款項后，取得標的物的所有權及使用權。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方自行承擔。

5.2甲方在辦理標的物過戶手續過程中，應積極配合乙方辦理相關手續。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按時支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的物。

6.3乙方在履行本合同過程中，如違反相關法律法規，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

6.4甲方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全性，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

2.保障甲方的權益，確保交易順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

1.明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方在交易過程中的主導地位。

2.規范交易流程，確保交易公平、公正、公開。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“標的物”）的獨立別墅一套，現愿意將該別墅出售給乙方，為滿足乙方購房需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物為位于__________市__________區__________路__________號獨立別墅一套，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2標的物所有權及土地使用權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。

1.3標的物現狀為__________，附屬設施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為合同履行的保證金。

2.3乙方在支付定金后，丙方將提供融資服務，乙方應在__________日內支付剩余款項，具體支付方式為__________。

三、融資服務責任

3.1丙方同意為本合同提供融資服務，融資額度為人民幣__________元整。

3.2丙方應在乙方支付定金后的__________日內，將融資款項劃撥至甲方賬戶。

3.3丙方有權對乙方的還款能力進行審查，并有權要求乙方提供必要的擔保。

3.4丙方在乙方違約時，有權采取包括但不限于提前收回融資款項等措施。

四、交付及使用

4.1甲方應在__________年__________月__________日前，將標的物交付給乙方，乙方在收到標的物后應及時進行驗收。

4.2乙方在驗收標的物后，應在__________日內支付剩余款項。

4.3乙方在支付全部款項后，取得標的物的所有權及使用權。

五、乙方權益保障

5.1乙方在支付定金和融資款項后，享有標的物的優先購買權。

5.2乙方在履行本合同過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方在支付全部款項后，甲方應配合乙方辦理標的物過戶手續。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2甲方在辦理標的物過戶手續過程中，應積極配合乙方，不得故意拖延。

6.3甲方不得擅自處置標的物，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等