山西省商品房買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為山西省內合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于山西省__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房開發(fā)項目，并已取得《商品房預售許可證》等相關法律文件。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，現雙方就商品房買賣事宜達成如下合同：

第一條合同標的

甲方同意將其開發(fā)的位于山西省__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的建筑面積為__________平方米，具體位置、戶型及面積詳見附件一。

第二條價格及支付方式

1.該商品房的總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方選擇以下第__________種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款。

b.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，余款按照附件二的分期付款計劃支付。

c.按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，余款通過銀行按揭貸款支付。

第三條交付條件及時間

1.甲方應保證該商品房在交付時符合國家和山西省關于商品房交付的相關標準和規(guī)定。

2.甲方應在__________年__________月__________日前將該商品房交付乙方使用。

第四條質量保證及維修責任

1.甲方保證該商品房的結構、設施及裝修符合國家和山西省的建筑標準。

2.自交付之日起，甲方對該商品房承擔__________年的保修責任，具體保修范圍和期限按照《建設工程質量管理條例》及附件三執(zhí)行。

第五條產權登記

甲方應在該商品房交付使用后__________個月內，協助乙方辦理產權登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

第六條違約責任

1.如甲方未能按期交付該商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的__________‰作為違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的__________‰作為違約金。

第七條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

簽訂日期：_________年_______月_______日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

簽訂日期：_________年_______月_______日

附件一：該商