2025版新建商品房購買合同標準文本合同編號：買方（以下簡稱甲方）：甲方為本合同的購房方，其詳細信息如下：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：郵箱地址：聯(lián)系地址：賣方（以下簡稱乙方）：乙方為本合同的售房方，其詳細信息如下：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系方式：郵箱地址：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方預售/出售的新建商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方購買的房屋為乙方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號的（項目名稱）號樓單元層號房。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。雙方確認，房屋建筑面積以測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。1.3該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋性質(zhì)為（預售/現(xiàn)售）。1.4該房屋的預計交房時間為年月日，最終交房時間以乙方書面通知為準。第二條計價方式與價款2.1甲乙雙方約定，該房屋的總房價款為人民幣（大寫）元整（￥），該價格已包含以下費用：建筑安裝成本；基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)費用；開發(fā)期間的管理費用；利息、稅費及其他費用。2.2若需辦理貸款，甲方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準，甲乙雙方可協(xié)商變更付款方式或解除合同。2.3甲乙雙方約定，該房屋的最終房價款以測繪報告的建筑面積為準，多退少補。甲方同意在房屋交付時結(jié)清面積差異款項。第三條付款方式與期限3.1甲方采取以下第種方式支付房價款：一次性付款：甲方于年月日前將全部房價款支付至乙方指定賬戶。銀行按揭貸款：甲方支付首期款人民幣（大寫）元整（￥），剩余房款通過銀行貸款支付。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款期限和金額支付房價款，逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按房價款的%向乙方支付違約金，但不得超過總房價款的%。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日將符合下列條件的房屋交付給甲方：取得《竣工驗收備案表》；取得供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施的驗收合格證明；取得房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。4.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并現(xiàn)場完成房屋驗收程序。甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行驗收，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收記錄中注明，乙方應(yīng)在日內(nèi)修復，并承擔相應(yīng)費用。4.3若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房價款的%向甲方支付違約金，但不得超過總房價款的%。第五條權(quán)屬登記5.1乙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門提交辦證申請，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證。甲方應(yīng)積極配合并提供所需資料。5.2因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谌諆?nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，乙方應(yīng)按房價款的%向甲方支付違約金，但不得超過總房價款的%。5.3因甲方原因?qū)е罗k證延誤的，乙方不承擔任何責任。第六條房屋維修基金6.1甲方應(yīng)按照當?shù)卣呃U納房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。6.2乙方代收的維修基金應(yīng)在日內(nèi)轉(zhuǎn)入維修基金專戶，并向甲方提供相關(guān)憑證。第七條房產(chǎn)稅和費用7.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2交付后的房屋水、電、氣、熱、通訊等費用由甲方承擔，交付前的費用由乙方承擔。第八條房屋質(zhì)量8.1乙方承諾，交付的房屋符合國家和地方的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收標準，并通過竣工驗收。8.2房屋在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)響應(yīng)，并在日內(nèi)修復。保修期限為：地基和主體結(jié)構(gòu)：年；屋面防水：年；供熱、供冷系統(tǒng)：個采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：年；裝修工程：年。第九條其他約定9.1甲方不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，不得占用公共部位。9.2乙方不得將甲方的個人信息透露給第三方，除非法律規(guī)定或甲方同意。9.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋平面圖》《房屋使用說明書》《房屋質(zhì)量保證書》《商品房價目表》第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本一式份，送交房地產(chǎn)主管部門備案。甲方（簽字）：簽署日期：年