院子抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現，乙方愿意以其擁有的院子作為抵押物向甲方提供擔保，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下抵押合同協議：一、抵押物的詳細描述1.院子位置：該院子位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。2.院子面積：院子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.院子用途：該院子目前用途為[居住/商業/其他具體用途]。4.院子附屬設施：院子內包含以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如房屋、車庫、圍墻、大門、水井、水電設施等]。二、擔保債權范圍本合同項下的擔保債權范圍包括但不限于甲方依據主合同對乙方享有的主債權本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的產權證書、使用證明等資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務妥善保管乙方交付的抵押物相關資料。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在處分抵押物時遵循法定程序，保障其合法權益。在按照主合同約定履行債務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制處分的情形。按照本合同約定的時間、方式和金額履行主合同項下的債務。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，使其價值不致減少。如因乙方的過錯導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。配合甲方辦理抵押物的登記、變更登記、注銷登記等手續，并承擔相關費用。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到抵押物所在地的登記機關辦理抵押登記手續，將院子抵押給甲方。抵押登記費用由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。2.乙方應按照登記機關的要求提供真實、有效的資料，協助甲方辦理抵押登記手續。如因乙方原因導致抵押登記未能辦理或辦理錯誤，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記的事項發生變更或被注銷的，雙方應在變更或注銷事項發生之日起[x]個工作日內，到原登記機關辦理相關手續。五、抵押物的占有與使用1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應按照本合同約定妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。2.乙方在使用抵押物過程中，應承擔抵押物的維修、保養、保險等費用，確保抵押物處于良好的使用狀態。如因乙方未履行上述義務導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途或對抵押物進行重大改造、擴建等行為。如因乙方擅自改變抵押物用途或進行重大改造、擴建等行為導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任，并應恢復抵押物的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行債務，甲方有權依法處分抵押物，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照擔保債權范圍向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行債務金額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔的，該轉讓、出租、贈與行為或其他權利負擔無效，甲方有權要求乙方立即停止上述行為，并恢復抵押物的原狀。同時，乙方應按照擔保債權范圍向甲方支付違約金，違約金的金額為抵押物價值的[x]%。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、變更登記、注銷登記等手續，或提供的資料不真實、不完整，導致甲方無法實現抵押權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照擔保債權范圍向甲方支付違約金，違約金的金額為擔保債權金額的[x]%。4.若乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。如乙方未在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權自行決定采取措施恢復抵押物的價值或另行提供擔保，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照擔保債權范圍向甲方支付違約金，違約金的金額為抵押物減少價值的[x]%。（二）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未按照法律法規規定的程序處分抵押物，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未妥善保管乙方交付的抵押物相關資料，導致資料丟失、損壞等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的債務全部清償之日止失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有