2025版小產(chǎn)權(quán)房購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：甲方（出售方）：名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，乙方有意購買標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于中華人民共和國（province）（city）（area）（street）（buildingnumber）（roomnumber）。房屋用途為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如是否已經(jīng)裝修、設(shè)備設(shè)施情況等）。1.3標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利限制或爭議。第二條房屋價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（選擇一項）a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。b)分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：元整），并于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。c)銀行按揭：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款期限為年，貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取房款的賬戶信息為：戶名：開戶銀行：賬戶：2.4任何一方未按照約定支付款項的，應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金。第三條標(biāo)的房屋的交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付。3.2交房條件：標(biāo)的房屋應(yīng)具備正常使用條件，甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀證明、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。3.3交房驗收：乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)提出異議，并由雙方協(xié)商解決。第四條標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的各項費用由方承擔(dān)。4.3甲方的保證責(zé)任：若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方退還全部已收款并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬的完整性。b)甲方應(yīng)按約定時間完成標(biāo)的房屋的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房屋相關(guān)的各項手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定時間支付房款。b)乙方應(yīng)按約定時間完成標(biāo)的房屋的驗收和接收。c)乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已收款及賠償損失。b)甲方未按約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已收款及賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋總價款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。b)乙方未按約定時間完成標(biāo)的房屋驗收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋總價款的%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已支付的款項應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同