租賃學(xué)校合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司/個(gè)人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃甲方學(xué)校相關(guān)場地及設(shè)施的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃學(xué)校合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地乙方租賃甲方位于[學(xué)校具體位置]的[場地名稱]，面積為[x]平方米。該場地為[場地用途，如教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等]，場地內(nèi)已具備基本的[列舉場地現(xiàn)有設(shè)施，如課桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)等]。場地的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.附屬設(shè)施及服務(wù)甲方提供與租賃場地相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等]，以保障乙方正常使用租賃場地。甲方負(fù)責(zé)提供學(xué)校內(nèi)的[服務(wù)內(nèi)容，如保潔服務(wù)、安保服務(wù)等]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保租賃場地及周邊環(huán)境的整潔與安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃場地及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施。在租賃期間，如遇政府部門征收、學(xué)校規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃場地及附屬設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保證租賃場地的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用租賃場地及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害租賃場地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和安全。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成租賃場地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如有市場行情重大變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同解除后按照約定交還租賃場地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在[退還押金的時(shí)間期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，或交付的場地及設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃場地的用途或損壞租賃場地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方騰退租賃場地，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)