認購協議書范本杭州?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向認購甲方位于杭州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購該房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于杭州市[具體區域][具體街道][門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體房號為[房號]。2.建筑面積：經房產測繪機構測定，該房產的建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房產為[現房/期房]。若為期房，預計交付時間為[預計交付日期]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格認購該房產。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整，但本協議另有約定或法律法規另有規定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方因自身原因未能按照本協議約定與甲方簽訂《杭州市房屋買賣合同》（以下簡稱"買賣合同"），則定金不予退還；若甲方因自身原因未能按照本協議約定與乙方簽訂買賣合同，則應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款的支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱][銀行賬號]。余款：余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過辦理銀行貸款或公積金貸款等方式支付給甲方。若乙方未能在規定時間內獲得銀行貸款審批通過或公積金貸款審批通過，且未能按照本協議約定的其他付款方式支付余款，則乙方應按照本協議關于違約責任的約定承擔相應責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，與甲方及貸款銀行或公積金管理中心簽訂相關貸款手續文件，并提交全部貸款所需資料。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在貸款未能發放之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足余款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的定金、首付款及余款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房產的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等（如有），確保乙方能夠全面了解該房產的真實情況。在本協議簽訂后，不得擅自將該房產另行出售給第三方或設置其他權利負擔。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理該房產的相關手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理房屋產權過戶登記手續等。在該房產交付前，負責按照相關規定和標準對房屋進行維護和保養，確保房屋質量符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供該房產的相關資料，并對該房產的情況進行了解。在按照本協議約定履行付款義務后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該房產的相關手續，并取得該房產的所有權。在簽訂買賣合同前，有權對該房產的相關情況進行進一步的核實和了解，如查閱相關文件、實地查看房屋等。2.義務：如實向甲方提供個人身份信息、聯系方式、收入情況、征信情況等相關資料，確保所提供資料的真實性和完整性。若因乙方提供虛假資料導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及余款。若乙方逾期付款，應按照本協議關于違約責任的約定向甲方支付逾期違約金。在簽訂買賣合同前，認真閱讀并理解買賣合同的各項條款，如對合同條款有任何疑問或異議，應及時與甲方溝通協商。在辦理該房產的相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，按照要求提供所需資料和文件，簽署相關文件，并按時參加相關會議和辦理相關手續。四、房屋交付1.若該房產為期房，甲方應在預計交付日期前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，前往甲方指定的地點辦理房屋交付手續。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋符合以下交付條件：該房產已通過竣工驗收備案；該房產的配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等；房屋質量符合國家和地方相關標準及合同約定，不存在質量問題。3.乙方應在房屋交付時，對房屋的質量、配套設施等情況進行查驗。如發現房屋存在質量問題或配套設施不符合交付標準，應在交付之日起[x]日內向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后的[x]日內，負責組織維修或整改，直至房屋符合交付標準。因維修或整改給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.若乙方無正當理由拒絕接收房屋或未在規定時間內辦理房屋交付手續，自書面通知的交付期限屆滿次日起，視為乙方已接收房屋，房屋的風險責任由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定繼續履行付款義務，并承擔逾期接收房屋給甲方造成的損失。五、產權登記1.甲方應在該房產交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照本協議關于違約責任的約定承擔相應責任。2.乙方應在辦理產權登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，并按照相關部門的要求繳納各項稅費。若因乙方原因導致產權登記手續辦理延誤，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定認購價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方因自身原因未能在規定時間內與甲方簽訂買賣合同，或在簽訂買賣合同后未按照合同約定履行付款義務或其他義務，導致買賣合同無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定認購價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定認購價格的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋交付手續或產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議約定認購價格的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議約定認購價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自將該房產另行出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議約定認購價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的該房產相關資料存在虛假或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定認購價格的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于該房產的相關資料、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章