水田出賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[水田詳細地址]的水田（以下簡稱"該水田"），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該水田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.水田位置：該水田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.水田面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該水田面積為[x]畝，以[具體測量方式或依據(jù)]為準。3.水田用途：該水田目前主要用于[現(xiàn)有使用用途，如種植水稻等]。4.附屬設施：該水田附屬有[列舉附屬設施，如灌溉水渠、排水管道、農(nóng)用道路等]，附屬設施與水田一并出賣給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照合同約定支付水田價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該水田擁有合法的所有權或處分權，且該水田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該水田完整權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該水田的相關情況，包括但不限于土地質量、灌溉條件、歷史使用情況等。協(xié)助乙方辦理該水田的相關過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方，按照相關部門要求及時提供資料、簽署文件等。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應按照合同價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在合同簽訂后至交付前，妥善保管該水田，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為。如因甲方故意或重大過失導致水田價值減損，甲方應負責恢復原狀或賠償相應損失。按照合同約定的時間和方式將該水田及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保水田及附屬設施處于正常可使用狀態(tài)，交付內容包括但不限于提供土地權屬證明文件、現(xiàn)狀照片、附屬設施清單等資料，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場交接確認。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式取得該水田的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同，并要求甲方返還已支付的價款及賠償損失。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照合同約定向甲方支付水田價款。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若為分期支付，應明確每期支付的時間、金額等]。乙方應嚴格按照約定的時間和金額支付價款，若逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照合同價款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的水田及附屬設施，并按照合同約定的用途合理使用。在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關土地管理規(guī)定，不得擅自改變水田用途或進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因導致水田及附屬設施損壞或造成其他不利影響，乙方應負責修復或賠償。在辦理水田過戶手續(xù)過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，并積極配合甲方及相關部門提供所需資料和文件。若因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應按照合同價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、價款及支付方式1.水田價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該水田的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部水田價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作價款。第二期：在辦理完水田過戶手續(xù)的[x]個工作日前，乙方應向甲方支付價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方將水田及附屬設施交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方應將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部價款（或按照分期支付方式，在收到乙方各期應支付的款項后）的[x]日內，將該水田及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：現(xiàn)場交付：雙方應在約定的交付時間，共同至水田所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應向乙方提供土地權屬證明文件、現(xiàn)狀照片、附屬設施清單等資料，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場查驗，確保水田及附屬設施符合合同約定的交付條件。資料交付：甲方應同時向乙方交付與該水田相關的其他資料，包括但不限于水田承包合同（如有）、近期土地測量報告、水利設施使用情況說明等，以便乙方全面了解該水田的相關信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證對該水田擁有合法權益或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法取得該水田完整權益，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以全額賠償。甲方未按照合同約定的時間和方式將水田及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照合同價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方已對水田進行改良或投入使用的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變水田現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受其他經(jīng)濟損失，甲方應一并賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照合同價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的用途使用水田或擅自改變水田用途，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回水田，乙方已支付的價款不予退還，乙方還應按照合同價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延遲或無法辦理，應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽