物業(yè)供暖施工協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為物業(yè)方，負責特定區(qū)域的物業(yè)管理與服務工作，乙方作為具備供暖施工專業(yè)資質與能力的企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行供暖施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.施工地點：[物業(yè)具體地址]2.供暖區(qū)域：該物業(yè)項目內[具體棟數及區(qū)域范圍]3.施工內容：包括但不限于供暖設備的安裝、調試，管道鋪設與連接，保溫工程施工，以及與原有供暖系統(tǒng)的對接等全部相關工作，以確保供暖系統(tǒng)能夠正常運行并滿足該區(qū)域內的供暖需求。4.供暖設備及材料要求乙方所提供的供暖設備應符合國家相關質量標準及行業(yè)規(guī)范，具備良好的性能和可靠性，具體設備品牌、型號、規(guī)格等見附件一《供暖設備及材料清單》。乙方所使用的供暖材料應具備合格證明文件，其質量應符合設計要求和相關標準規(guī)定。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關標準規(guī)范進行施工。有權根據實際情況，對施工進度、質量、安全等方面進行考核，并依據考核結果要求乙方采取相應的改進措施。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或施工質量不符合要求等情況，有權要求乙方立即整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的責任。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的建筑圖紙、供暖系統(tǒng)設計要求、現(xiàn)有供暖設施狀況等，確保乙方能夠充分了解施工場地及施工要求，以便順利開展施工工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，相關費用由乙方承擔，但甲方有義務提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調施工場地周邊居民、商戶等相關方的關系，確保施工過程中不會因第三方干擾而影響施工進度和質量。若因甲方協(xié)調不力導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時向乙方支付工程款。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料和協(xié)助，以便順利開展施工工作。在施工過程中，若因甲方原因導致施工無法正常進行或造成乙方損失的，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的補償。根據本協(xié)議約定及施工實際情況，有權自主安排施工進度和施工方案，但必須確保施工質量、安全和進度符合本協(xié)議要求及相關法律法規(guī)規(guī)定。2.義務具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、供暖施工資質證書等相關證照，并向甲方提供復印件備案。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)范以及本協(xié)議約定的施工內容、質量要求、施工進度等進行施工，確保施工質量達到優(yōu)良標準。施工過程中應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工組織設計和施工安全方案，并報甲方備案。施工過程中應加強安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。若因乙方施工造成環(huán)境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。施工過程中所產生的各類廢棄物、建筑垃圾等應按照相關規(guī)定進行妥善處理，不得隨意丟棄。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工場地地下存在不明障礙物或其他可能影響施工的情況，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。因乙方未及時通知導致施工延誤或增加費用的，由乙方自行承擔責任。施工完成后，負責對施工現(xiàn)場進行清理和平整，恢復施工前的場地狀況。按照本協(xié)議約定的質保期，對所施工的供暖系統(tǒng)提供質量保修服務。質保期內，如出現(xiàn)因施工質量問題導致的供暖故障，乙方應在接到甲方通知后[具體時長]小時內到達現(xiàn)場進行維修，并承擔維修費用；如因乙方未及時維修或維修不當給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[具體天數]天內組織人員和設備進場施工，并確定具體的開工日期。開工日期預計為[預計開工日期]，具體以實際開工報告為準。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[合同工期天數]天內完成全部施工內容，并通過相關部門及甲方的驗收。竣工日期預計為[預計竣工日期]。3.工期延誤若因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定的工期正常施工，工期相應順延，乙方不承擔責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。若因乙方自身原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經雙方協(xié)商一致后，工期可相應順延。四、工程款支付1.合同總金額：本協(xié)議項下的供暖施工工程款總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內容所需的設備采購、安裝調試、材料供應、工程施工、運輸、保險、稅費、利潤、質保期服務等一切費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數]天內，甲方向乙方支付合同總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成供暖設備安裝并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：供暖系統(tǒng)全部施工完成并通過相關部門及甲方驗收合格后[具體天數]天內，甲方向乙方支付至合同總金額的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：合同總金額的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[質保金支付天數]天內一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.質量標準：乙方施工應符合國家現(xiàn)行的供暖工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，工程質量應達到合格標準以上，具體質量要求見附件二《供暖工程質量驗收標準》。2.驗收程序乙方在完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后的[中間驗收天數]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。供暖系統(tǒng)全部施工完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料（包括但不限于施工圖紙、設備及材料質量證明文件、施工記錄、調試報告、檢驗檢測報告等）。甲方應在接到乙方申請報告后的[竣工驗收天數]天內組織相關部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。若驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，乙方應將施工現(xiàn)場清理完畢后交付甲方。若驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因導致多次驗收不合格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，因此給乙方造成的損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[逾期工期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[違約其他條款賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[解除通知天數]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議生效與份數本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________