投資門面合同協議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意投資乙方所有的位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資該門面事宜達成如下合同協議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，其具體位置及邊界以房地產權證或相關產權證明文件所記載為準。2.門面面積：經雙方共同測量或依據相關產權文件，該門面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[具體經營業態，如商業零售、餐飲等]，乙方應保證該門面用途符合法律法規及相關政策規定，并在本合同簽訂前未因用途問題產生任何糾紛。4.門面現狀：乙方應向甲方如實陳述該門面的現狀，包括但不限于門面的裝修情況、設施設備的配備及運行狀況、是否存在質量問題、是否存在租賃糾紛等。該門面現狀以本合同簽訂日的實際情況為準，甲方已對門面現狀進行了充分了解并接受。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以[具體投資方式，如現金投資、合作經營等]的方式對該門面進行投資。2.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此投資金額為雙方確認的最終金額，除本合同約定的調整情況外，不再進行變更。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定參與該門面的經營管理、收益分配等相關事宜。在投資范圍內，有權對門面的裝修、改造、經營策略等提出合理建議，并要求乙方予以配合。有權了解該門面的經營狀況、財務狀況等信息，乙方應定期向甲方提供相關資料。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方支付投資款。尊重乙方在門面經營管理方面的合理意見和建議，共同維護門面的正常運營。協助乙方辦理與門面投資經營相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用甲方的投資款，用于門面的經營、維護、改造等相關事宜。在不違反本合同約定及法律法規的前提下，有權自主決定門面的經營管理方式、經營業態調整等事項，但應提前通知甲方。按照本合同約定享有門面經營收益的相應份額。2.義務保證對該門面擁有合法、完整的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。如因門面權屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實披露門面的真實情況，包括但不限于產權情況、債務情況、租賃情況等。如因乙方未如實披露導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。按照本合同約定合理使用甲方的投資款，不得挪作他用。定期向甲方報告門面的經營狀況、財務狀況等，提供真實、準確、完整的財務報表及相關資料。負責門面的日常經營管理，確保門面的正常運營，維護門面的良好形象。保證門面經營活動符合法律法規及相關政策要求，承擔因門面經營活動產生的一切法律責任。在本合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押該門面或在門面上設置其他權利負擔。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配雙方按照以下方式進行收益分配：在扣除門面經營成本（包括但不限于租金、水電費、物業費、員工工資、稅費等）及甲方投資款本金及合理回報后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個收益分配周期結束后的[x]個工作日內，將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔在門面經營過程中如出現虧損，雙方按照投資比例分擔虧損。即甲方承擔虧損的[x]%，乙方承擔虧損的[x]%。若虧損導致需要追加投資或支付其他費用時，雙方應按照上述虧損承擔比例及時履行出資義務。五、門面的經營管理1.雙方共同協商確定門面的經營管理模式，制定合理的經營策略和管理制度，以確保門面的持續穩定經營和盈利。2.乙方負責門面的日常經營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓、運營管理、市場營銷等。乙方應盡最大努力提高門面的經營業績，維護門面的商業信譽。3.涉及門面重大經營決策（如經營業態調整、重大裝修改造、對外簽訂長期租賃合同等），應經雙方共同協商一致后方可實施。六、門面的維護與修繕1.乙方應負責門面的日常維護和保養工作，確保門面及其設施設備處于良好的運行狀態。如發現門面存在質量問題或設施設備損壞，應及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。2.對于因不可抗力或意外事件導致門面損壞的，雙方應按照公平合理的原則協商確定維修責任和費用承擔方式。3.因甲方投資進行的裝修、改造等導致門面需要維護或修繕的，相關費用由雙方按照投資比例分擔。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若因法律法規、政策變化或其他不可抗力因素導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商調整相關條款，以確保合同的繼續履行。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，明確解除的原因、時間及雙方的權利義務。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行期間，如出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或有其他違約行為致使合同目的無法實現的；法律規定的其他情形。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的投資款及違約金，同時甲方應按照投資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用投資款、未如實披露門面情況、擅自轉讓或抵押門面等，乙方應向甲方返還已收取的投資款，并按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定向甲方分配收益或承擔虧損，每逾期一日，應按照未分配或未承擔金額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照投資金額的[x]%向對方支付違約金。5.如一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期，如x年]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限，如x年]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另