食堂超市合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[食堂超市具體地址]的食堂超市場地及相關設施，乙方有意承租該場地并經營食堂超市業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方食堂超市事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的食堂超市場地出租給乙方使用。該場地應符合國家相關建筑安全標準，具備正常經營食堂超市的條件。2.設施設備甲方應確保交付給乙方使用的場地內現有設施設備（包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、桌椅等，具體設施設備清單見附件一）處于正常運行狀態，并能滿足乙方經營食堂超市的基本需求。乙方在租賃期間有權合理使用這些設施設備，但應負責日常的維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。3.經營范圍乙方承租該場地用于經營食堂超市，經營范圍包括但不限于食品、日用品、文具等的銷售（具體經營范圍以相關法律法規及甲方許可為準）。乙方應按照國家法律法規及食品安全標準等要求，合法合規經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他第三方利益的經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[x]日內將場地及設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損交還甲方，甲方應在[x]日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及合同約定合法經營。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場地的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務應確保出租場地及設施設備符合國家相關標準及使用要求，具備合法的出租手續。負責對場地的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關經營證照等手續（所需費用由乙方承擔）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營食堂超市業務。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及設施設備，并對甲方提供的設施設備提出合理的維修、更換等要求。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營食堂超市產生的各項稅費及其他費用。應合法合規經營，遵守國家法律法規及食品安全標準等要求，確保所售商品質量合格，不得銷售假冒偽劣、過期變質等商品。因乙方經營問題導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。負責食堂超市場地內的日常清潔衛生、安全保衛等工作，保持場地整潔、安全。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞、丟失的，應負責維修或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營，不得擅自改變場地用途或對場地進行裝修改造。如乙方確需進行裝修改造的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。配合甲方接受相關部門的檢查、監督，按照甲方要求提供必要的經營資料和數據。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定及時將場地及設施設備交還甲方，并清理場地內的物品。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關標準，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，確保食堂超市所售食品符合食品安全要求。2.乙方應從正規渠道采購食品及食品原料，索取并留存供應商資質證明、進貨票據等相關資料，建立食品進貨查驗記錄制度，如實記錄食品的名稱、規格、數量、生產日期、保質期、進貨日期以及供貨者名稱、地址、聯系方式等內容，并保存相關憑證。3.乙方應按照食品安全標準對食品進行儲存、陳列、銷售，定期對食品進行檢查，及時清理過期變質等不符合食品安全要求的食品。4.如因乙方經營的食品出現安全問題導致消費者人身損害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因食品安全問題給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供場地或設施設備，影響乙方正常經營的，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回場地或干涉乙方正常經營活動的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地或設施設備的，應及時履行維修義務，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營，擅自改變場地用途或對場地進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方經營活動違反法律法規或本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還場地及設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回場地及設施設備，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充