轉(zhuǎn)讓田地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地名]，四至范圍為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該田地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.田地用途：該田地目前用于[農(nóng)業(yè)用途描述，如種植水稻、小麥等]。4.附屬設(shè)施：該田地范圍內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水渠、農(nóng)用房屋等]，雙方確認(rèn)上述附屬設(shè)施隨田地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含田地及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、與該田地相關(guān)的一切權(quán)益及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等所有費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)告知該田地的現(xiàn)狀、使用情況、附屬設(shè)施情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。在合同簽訂后至田地交付前，負(fù)責(zé)維持該田地的現(xiàn)狀，不得擅自改變田地用途、損壞附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該田地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該田地進(jìn)行合法使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的田地及附屬設(shè)施，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得因田地及附屬設(shè)施存在瑕疵等問(wèn)題拒絕接收或要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。在取得該田地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理使用田地，不得擅自改變田地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)辦理田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。四、田地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該田地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容包括但不限于田地的實(shí)際占有、附屬設(shè)施的正常使用等。甲方應(yīng)確保交付的田地及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)，無(wú)損壞、缺失等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該田地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在合同簽訂后至田地交付前擅自改變田地用途、損壞附屬設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損壞程度進(jìn)行賠償，賠償金額以造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若因此導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自改變田地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與