退稅房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方就房屋買賣及相關退稅事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入拆遷范圍。房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后[x]個工作日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。四、退稅事宜1.雙方確認，根據國家及地方相關稅收政策，因本次房屋買賣可能涉及契稅等稅費的退稅情況。雙方同意積極配合辦理退稅手續，所需提供的資料及辦理流程由雙方共同協商確定。2.若因甲方原因導致無法辦理退稅或退稅金額減少，甲方應承擔相應責任，負責賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的稅款、辦理退稅手續所產生的費用以及預期可得的退稅金額等。3.若因乙方原因導致無法辦理退稅或退稅金額減少，乙方應自行承擔全部責任，不得向甲方主張任何賠償或補償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本協議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合正常使用條件。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關退稅手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續的辦理流程。在辦理過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續及退稅手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應在房屋交付前自行對房屋進行實地查看，了解房屋現狀。房屋交付后，乙方不得以房屋質量問題等為由拒絕履行本協議約定的付款義務或要求甲方承擔其他責任，但因甲方故意隱瞞或交付時存在重大質量問題的除外。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及退稅手續，按照要求提供真實、有效的文件和資料，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的稅費等費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的協助義務，導致對方無法順利辦理房屋產權過戶手續或退稅手續，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協