物業(yè)代理協(xié)議書建議?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)相關(guān)事務需要委托專業(yè)代理服務，乙方具備提供此類服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)代理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：[詳細物業(yè)地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.物業(yè)用途：[明確用途]（二）代理服務內(nèi)容1.物業(yè)出租代理負責尋找潛在租戶，通過各種合法渠道進行房屋招租推廣，包括但不限于網(wǎng)絡平臺發(fā)布信息、線下張貼招租海報等。對意向租戶進行資格審查，包括但不限于核實身份信息、工作穩(wěn)定性、信用狀況等，確保租戶具備良好的租賃能力和信譽。代表甲方與租戶進行租賃合同的洽談、起草、修訂和簽訂工作，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益要求。協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于向租戶交付房屋鑰匙、提供房屋設(shè)施設(shè)備清單等，并監(jiān)督租戶按照合同約定使用房屋。2.物業(yè)出售代理對物業(yè)進行全面市場調(diào)研，分析周邊同類物業(yè)市場價格走勢、供需情況等，為甲方提供合理的定價建議。制定物業(yè)銷售推廣方案，包括但不限于制作精美的物業(yè)宣傳資料、策劃營銷活動等，提升物業(yè)的市場曝光度和吸引力。接待意向購房客戶，安排看房行程，向客戶介紹物業(yè)的詳細情況，解答客戶疑問。協(xié)助甲方與購房客戶進行談判，促成交易達成，并負責起草、修訂和簽訂房屋買賣合同。跟進房屋交易流程，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。3.日常物業(yè)管理事務協(xié)助協(xié)助甲方處理與物業(yè)服務公司之間的溝通協(xié)調(diào)工作，及時反饋物業(yè)服務相關(guān)問題，并督促物業(yè)服務公司進行整改。代表甲方參與物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會及相關(guān)會議，維護甲方在物業(yè)管理事務中的合法權(quán)益。協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴、糾紛等問題，提供專業(yè)的法律建議和解決方案，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)代理工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作動態(tài)。對乙方提供的服務不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換服務人員。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對物業(yè)代理工作提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，以便乙方開展代理工作。積極配合乙方的工作安排，如協(xié)助看房、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。根據(jù)實際工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展物業(yè)代理工作，但應遵循誠實信用原則，維護甲方利益。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法履行物業(yè)代理職責。配備專業(yè)、經(jīng)驗豐富的工作人員負責物業(yè)代理工作，并確保工作人員具備相應的資質(zhì)和能力。定期向甲方匯報物業(yè)代理工作進展情況，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題及解決方案。保守在代理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。以甲方名義與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，應確保內(nèi)容合法、有效，并符合甲方利益要求。三、代理費用及支付方式（一）代理費用標準1.物業(yè)出租代理若成功促成物業(yè)出租交易，乙方按照首年租金總額的[x]%收取代理費用。2.物業(yè)出售代理若成功促成物業(yè)出售交易，乙方按照房屋成交總價的[x]%收取代理費用。3.日常物業(yè)管理事務協(xié)助甲方每月向乙方支付[具體金額]元作為日常物業(yè)管理事務協(xié)助費用。（二）支付方式1.物業(yè)出租代理費用在租賃合同簽訂且租戶支付首月租金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年租金總額相應比例的代理費用。2.物業(yè)出售代理費用在房屋買賣合同簽訂且購房款到達甲方指定賬戶后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋成交總價相應比例的代理費用。3.日常物業(yè)管理事務協(xié)助費用甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付上月的日常物業(yè)管理事務協(xié)助費用。乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若因甲方提供虛假資料或不配合乙方工作導致代理工作延誤或無法完成，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方利益受損，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。2.若乙方未按照約定向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費用，同時乙方應按照已收取代理費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[具體期限]年，自生效之日起計算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__