物業(yè)保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有物業(yè)，需要對其進行保養(yǎng)維護，乙方具備提供相關(guān)保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對物業(yè)進行保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：______________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米二、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施保養(yǎng)對建筑物的外立面進行定期檢查，包括墻面、屋頂、門窗等，確保其結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、脫落等情況。對建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如梁、柱、樓板等進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。保養(yǎng)建筑物內(nèi)的電梯，確保其正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，包括機械部件潤滑、電氣系統(tǒng)檢查、安全裝置測試等，保證電梯的安全性和可靠性。維護建筑物內(nèi)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，確保其處于良好的備用狀態(tài)，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，符合消防安全標準。保養(yǎng)建筑物的給排水系統(tǒng)，包括管道、閥門、水泵等，確保排水暢通，無漏水現(xiàn)象，定期清理化糞池、污水井等。對建筑物的供電系統(tǒng)進行維護，包括變壓器、配電箱、線路等，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，定期進行電氣設(shè)備的檢查和維護，防止電氣故障。2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)保養(yǎng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)，定期進行清洗、維護和調(diào)試，確保其制冷、制熱效果良好，運行穩(wěn)定。維護通風(fēng)系統(tǒng)，包括風(fēng)機、風(fēng)道等，保證通風(fēng)良好，空氣清新，定期清理風(fēng)道內(nèi)的灰塵和雜物。保養(yǎng)智能化系統(tǒng)，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等，確保其正常運行，數(shù)據(jù)準確，圖像清晰，保障物業(yè)區(qū)域的安全。對停車場設(shè)施進行保養(yǎng)，包括車位劃線、道閘系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等，確保停車場秩序良好，設(shè)施設(shè)備正常使用。保養(yǎng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共照明系統(tǒng)，及時更換損壞的燈具，確保照明充足，定期檢查線路和配電箱，保證用電安全。3.綠化養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪進行修剪、施肥、澆水，保持草坪的平整度和美觀度。養(yǎng)護花卉、樹木，定期進行修剪、病蟲害防治，確保花卉、樹木生長良好，景觀效果美觀。維護綠化設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、圍欄等，保證其正常使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)保養(yǎng)工作的進展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解物業(yè)的具體情況。按照本協(xié)議約定及時支付保養(yǎng)服務(wù)費用。為乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)其他施工單位的工作、提供臨時工作場地等。不得干涉乙方正常的保養(yǎng)服務(wù)工作，不得擅自更改或調(diào)整保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保養(yǎng)服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)保養(yǎng)工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，制定詳細的保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃組織實施保養(yǎng)服務(wù)工作。配備專業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任保養(yǎng)服務(wù)工作。定期對保養(yǎng)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。在保養(yǎng)服務(wù)過程中，使用符合國家標準的工具、設(shè)備和材料，確保保養(yǎng)服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。建立健全保養(yǎng)服務(wù)檔案，記錄保養(yǎng)服務(wù)工作的內(nèi)容、時間、人員等信息，定期向甲方報送保養(yǎng)服務(wù)工作情況報告。對保養(yǎng)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理，并向甲方通報處理情況。如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改，不斷提高保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。四、保養(yǎng)服務(wù)費用及支付方式1.保養(yǎng)服務(wù)費用本協(xié)議約定的保養(yǎng)服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容或變更保養(yǎng)服務(wù)標準導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的保養(yǎng)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付保養(yǎng)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自更改或調(diào)整保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定履行保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、標準或計劃實施保養(yǎng)服務(wù)工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成保養(yǎng)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月保養(yǎng)服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保養(yǎng)服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月保養(yǎng)服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。若乙方在保養(yǎng)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方物業(yè)或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________