租檳榔地協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檳榔地詳細(xì)地址]的檳榔地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該檳榔地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該檳榔地面積為[x]畝。3.土地現(xiàn)狀：目前土地上種植有檳榔樹，樹木生長(zhǎng)狀況良好，土地附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水渠道等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。2.租金支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具有合法的出租權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供土地權(quán)屬證明等文件。尊重乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定，提供必要的土地附屬設(shè)施，并確保其正常使用功能。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修或協(xié)助乙方維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃土地上的檳榔樹及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)和維護(hù)權(quán)，但不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上因乙方投入形成的地上附著物享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行搭建的非永久性建筑物及設(shè)施設(shè)備，并清理場(chǎng)地，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。對(duì)于乙方無(wú)法拆除的固定附著物，雙方可協(xié)商作價(jià)處理，或由乙方自行放棄所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用租賃土地上的檳榔樹及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行過(guò)度砍伐、損壞等行為。如需對(duì)檳榔樹進(jìn)行修剪、更新或?qū)Ω綄僭O(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行操作。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等工作，確保檳榔樹的正常生長(zhǎng)和土地的合理利用。在租賃期限內(nèi)，做好安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)交還租賃土地，并保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。五、土地使用及改良1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。2.乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改良或建設(shè)永久性建筑物，須事先書面通知甲方，并提交詳細(xì)的方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行。改良或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方對(duì)其改良或建設(shè)的投入進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的改良或建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照合同約定支付違約金。解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃土地上的物品，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同自動(dòng)解除：因不可抗力致使租賃土地滅失或無(wú)法使用的。政府征收、征用租賃土地，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，交還租賃土地及地上附著物。甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年