租商鋪協議書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費收費標準按照國家規定執行。3.其他費用：租賃期間，乙方使用該商鋪所產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協議，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續。應按照本協議約定履行維修義務，確保該商鋪正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪結構和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，不得從事違法違規經營活動。未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還該商鋪及其附屬設施。六、商鋪維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修。乙方應負責該商鋪內部設施設備的維修保養，但因甲方原因造成的除外。2.緊急維修：如該商鋪出現影響正常使用的緊急情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。3.日常維修：乙方應定期對該商鋪及其附屬設施進行檢查和維護，發現問題及時處理。因乙方未及時處理導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，并提供裝修設計方案和施工圖紙。甲方應在收到申請后[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修限制：乙方的裝修或改造不得影響該商鋪的結構安全和正常使用，不得違反法律法規及物業管理規定。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪外立面及內部布局。3.裝修費用：乙方自行承擔裝修或改造費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修部分，除可移動的裝飾裝修物外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。八、合同的解除與終止1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.約定解除：出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日的。乙方擅自改變該商鋪用途或轉租給他人的。乙方嚴重損壞該商鋪及其附屬設施，經甲方書面通知后[x]日內仍未修復或賠償的。因不可抗力或政府行為導致該商鋪無法繼續使用的。3.法定解除：如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔賠償責任。4.終止：租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。擅自改變該商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照該商鋪租金總額的[x]%向甲方支付違約金。損壞該商鋪及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。未經甲方書面同意，提前解除本協議的，乙方應按照該商鋪租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本