特殊租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[具體地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目]，乙方有意租賃該標的物或接受該服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃物/服務內容1.[租賃物名稱或服務項目]詳細情況[對租賃物的品牌、型號、規格、數量等進行詳細描述，例如：租賃一套位于[具體地址]的辦公設備，包括一臺聯想ThinkPadx1Carbon筆記本電腦、一臺惠普LaserJetProM404dn打印機、一臺戴爾U2419H顯示器等。如為服務，需詳細說明服務的具體內容、范圍、標準等，例如：甲方為乙方提供為期一年的企業財務咨詢服務，服務內容包括每月財務報表編制、稅務申報指導、財務風險評估等]若租賃物存在附屬設施或相關配件，應一并詳細列出，如：上述辦公設備配備原裝電源適配器、電腦包、打印機墨盒等。2.租賃物/服務的現狀[說明租賃物的現狀，如設備的使用年限、磨損程度、外觀狀況等，或服務所基于的當前情況，例如：辦公設備均為[購買時間范圍]購買，使用頻率正常，外觀無明顯損壞，部分設備有輕微磨損痕跡。財務咨詢服務所依據的乙方公司財務數據截至[具體日期]，財務狀況正常，但存在一些稅務籌劃方面的潛在需求]（二）交付地點及交付方式1.交付地點：[明確租賃物交付或服務提供的具體地點，例如：甲方應將辦公設備交付至乙方位于[乙方具體辦公地址]的辦公場所。財務咨詢服務在乙方公司所在地，即[乙方公司地址]提供]2.交付方式[若為租賃物交付，說明交付方式，如：甲方應于本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將租賃物送至上述交付地點，并負責安裝調試，確保設備正常運行。若為服務交付，說明服務提供的方式及頻率，例如：甲方每月定期安排專業人員到乙方公司提供財務咨詢服務，每次服務時長不少于[x]小時]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始年月日]起計算。（二）結束日期至[結束年月日]止，共計[租賃期限總時長，如x個月/x年]。（三）續租約定1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]日書面通知甲方是否續租。2.若乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同，續租條件由雙方屆時根據市場行情等因素協商確定，但在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.若乙方未在規定時間內通知甲方續租或明確表示不續租，租賃期限屆滿后，乙方應按時返還租賃物或停止接受服務，否則按照本合同約定承擔逾期占有責任。三、租金及支付方式（一）租金標準1.每月租金金額：[大寫金額]人民幣[小寫金額]元整（￥[具體數字]）。2.租金總計：[大寫金額]人民幣[小寫金額]元整（￥[具體數字]）。（二）租金調整1.在租賃期限內，租金原則上保持不變。但如遇市場行情發生重大變化，導致租賃成本顯著上升或下降，雙方可協商調整租金標準。2.若需調整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經乙方書面同意后，雙方簽訂租金調整補充協議。（三）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年]。支付時間：乙方應在每個支付周期屆滿前[x]日向甲方支付租金。支付方式：[明確支付方式，如銀行轉賬/支票/現金等。若為銀行轉賬，需注明甲方收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬號、戶名等，例如：乙方應將租金支付至甲方以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]]2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應返還租賃物或停止接受服務。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本合同。對租賃物享有所有權，有權在租賃期限屆滿或本合同解除后收回租賃物。2.義務按照本合同約定的交付地點、交付方式及時間，向乙方交付租賃物或提供服務，并確保租賃物符合正常使用要求或服務達到約定標準。在租賃期限內，負責租賃物的維修、保養（正常損耗除外），確保租賃物的正常使用性能。因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應及時維修，并相應減少租金或延長租賃期限。向乙方提供租賃物的相關資料和使用說明，協助乙方正確使用租賃物或接受服務。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用租賃物的場所（緊急維修等特殊情況除外）。對乙方在租賃期間提出的合理意見和建議，應及時予以回應并妥善處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物或接受服務。在租賃期限內，對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行轉租、轉借等行為。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。妥善保管租賃物，合理使用租賃物，不得損壞租賃物。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求的狀態及時返還租賃物。如租賃物存在損壞，乙方應負責修復或賠償后再行返還。未經甲方書面同意，不得擅自對租賃物進行改裝、添附等行為。配合甲方對租賃物進行檢查、維修等工作，提供必要的協助。遵守國家法律法規及本合同約定，不得利用租賃物從事違法違規活動。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點及方式交付租賃物或提供服務，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃物不符合正常使用要求或服務未達到約定標準，甲方應負責及時整改或采取補救措施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物或接受服務累計超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、結構或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復租賃物原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給租賃物造成損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃物或合理使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租賃物修復費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自對租賃物進行改裝、添附等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方利用租賃物從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。6.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后按時返還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。六、爭議解決（一）協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期間，雙方應繼續履行本合同中無爭議的條款。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：1.提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的情形，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為等原因需要解除本合同的，雙方應協商處理善后事宜。（二）保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方通知送達地址：[甲方通知送達地址]乙方通知送達地址：[乙方通知送達地址]聯系電話：[雙方聯系電話]2.一方如需變更通知送達