私人酒店合同協(xié)議?甲方（酒店業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（酒店運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"酒店"）的所有權(quán)，乙方具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況酒店位于[酒店詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房[x]間，包括[不同房型及數(shù)量，如豪華套房[x]間、商務(wù)標(biāo)間[x]間等]。酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于前臺(tái)接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保酒店提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，提升酒店的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行酒店的營(yíng)銷策略，積極拓展客源市場(chǎng)，提高酒店的入住率和營(yíng)業(yè)收入。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)了解酒店的經(jīng)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客源情況等。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)失誤時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等必要文件和資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的與政府部門、周邊居民等相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)酒店實(shí)際情況制定運(yùn)營(yíng)管理方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方有權(quán)在酒店經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)建立健全酒店的各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客源分析、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。乙方應(yīng)合理使用酒店的資產(chǎn)和設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒店的資產(chǎn)和設(shè)施進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等處置。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е戮频晔艿叫姓幜P或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包含乙方的人員工資、辦公費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等與酒店運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的一切費(fèi)用，但不包括酒店的固定資產(chǎn)折舊、維修費(fèi)用、水電費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.酒店?duì)I業(yè)收入酒店在運(yùn)營(yíng)管理期間產(chǎn)生的全部營(yíng)業(yè)收入歸甲方所有。營(yíng)業(yè)收入包括但不限于客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入、其他配套服務(wù)收入等。2.收益結(jié)算乙方應(yīng)每月定期對(duì)酒店的營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行核算，并制作財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送甲方。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)表后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對(duì)營(yíng)業(yè)收入金額存在異議，應(yīng)共同進(jìn)行核對(duì)，直至達(dá)成一致。3.收益分配時(shí)間在扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如固定資產(chǎn)折舊、維修費(fèi)用、水電費(fèi)等）、乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用后，如有剩余收益，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、資產(chǎn)維護(hù)與更新1.資產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店日常的資產(chǎn)維護(hù)工作，確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。對(duì)于需要進(jìn)行較大規(guī)模維修或更新的項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。維修或更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行費(fèi)用的審核和支付工作。2.資產(chǎn)更新乙方應(yīng)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)需求，適時(shí)提出資產(chǎn)更新的建議和方案。資產(chǎn)更新包括但不限于客房裝修、設(shè)施設(shè)備升級(jí)、餐廳改造等。資產(chǎn)更新方案應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。資產(chǎn)更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行費(fèi)用的預(yù)算編制、招投標(biāo)等工作。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)采取措施予以整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變酒店資產(chǎn)和設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)酒店經(jīng)營(yíng)狀況或提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表等，乙方應(yīng)按照運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追經(jīng)Q策失誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因乙方泄密行為給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽