個人按揭購房擔保借款合同合同編號：__________《個人按揭購房擔保借款合同》一、合同雙方當事人1.借款人：[借款人公司名稱]，注冊地址為[借款人公司地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯系電話[借款人聯系電話]，電子郵箱[借款人聯系郵箱]。2.貸款人：[貸款人公司名稱]，注冊地址為[貸款人公司地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯系電話[貸款人聯系電話]，電子郵箱[貸款人聯系郵箱]。3.擔保人：[擔保人公司名稱]，注冊地址為[擔保人公司地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯系電話[擔保人聯系電話]，電子郵箱[擔保人聯系郵箱]。二、借款1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整。2.借款用途：用于購買[具體房產地址]的房產。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]年。三、還款1.還款方式：等額本息還款法。借款人應在每月的[還款日期]前向貸款人指定的賬戶償還當月貸款本息，如遇法定節假日或休息日，則順延至下一個工作日。2.還款計劃：根據借款金額、借款期限和還款方式，計算出每月還款金額為[每月還款金額]元。具體還款計劃如下：第一年：每月還款[具體還款金額1]元，共計還款[第一年還款總額]元。第二年：每月還款[具體還款金額2]元，共計還款[第二年還款總額]元。最后一年：每月還款[最后一年還款金額]元，共計還款[最后一年還款總額]元。3.提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]日書面通知貸款人，并征得貸款人同意。提前還款部分應按照實際使用期限計算利息，不得收取違約金。四、擔保1.擔保方式：抵押擔保。借款人以購買的房產作為抵押物，向貸款人提供擔保。抵押物的詳細信息如下：房產地址：[具體房產地址]。建筑面積：[房產建筑面積]平方米。評估價值：人民幣[房產評估價值]元。2.擔保范圍：包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款人實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。3.擔保期限：自借款合同生效之日起至借款人履行完畢全部債務之日止。五、合同的生效與變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。六、違約責任1.借款人的違約責任：借款人未按照約定的期限償還借款本息的，應按照逾期金額的[逾期利率]%/日向貸款人支付逾期利息。逾期超過[逾期寬限期]日的，貸款人有權宣布貸款立即到期，并要求借款人立即償還全部借款本息及相關費用。借款人未按照約定的用途使用借款的，貸款人有權停止發放借款、提前收回借款或者解除合同，并要求借款人賠償損失。借款人提供虛假資料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償損失。2.貸款人的違約責任：貸款人未按照約定的時間、金額向借款人發放借款的，應按照未發放金額的[逾期利率]%/日向借款人支付逾期利息。貸款人違反本合同約定的其他義務，給借款人造成損失的，應承擔賠償責任。3.擔保人的違約責任：擔保人未按照約定履行擔保責任的，應按照擔保金額的[違約金比例]%向貸款人支付違約金。給貸款人造成損失的，還應承擔賠償責任。擔保人提供虛假資料或者隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：合同簽訂地的人民法院。八、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[郵寄送達期限]日視為送達；如以傳真或郵件方式送達的，以發送之日起[電子送達期限]日視為送達。2.合同的完整性：本合同一式[合同份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。九、附則1.合同的份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。3.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[借款人公司蓋章]法定代表人或授權代表簽字：_________