物業保證合同協議?甲方（保證人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被保證人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方與[物業管理區域名稱]的業主或使用人（以下簡稱"業主"）簽訂了物業服務合同，為確保乙方能夠按照物業服務合同的約定履行義務，保障業主的合法權益，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方履行物業服務合同提供保證事宜達成如下協議：一、保證事項1.服務質量保證乙方保證按照與業主簽訂的物業服務合同中約定的服務標準和內容，提供優質、高效、規范的物業服務。具體服務內容包括但不限于：物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環境衛生管理，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括小區門崗值班、巡邏等，但不包括乙方承擔的人身、財產保險保管責任。交通秩序與車輛停放管理，確保小區內交通順暢，車輛停放有序。物業檔案資料管理，建立健全業主檔案、物業檔案等資料。2.費用收支保證乙方保證嚴格按照物業服務合同約定的收費標準和方式收取物業服務費及其他相關費用，并保證所收費用?？顚Ｓ?，用于物業服務合同約定的支出，不得挪作他用。具體費用明細如下：物業服務費：按照[具體收費標準]元/平方米/月，向業主收取，計費面積以房屋產權證書登記面積為準。其他費用：如電梯運行費、二次供水費、公共水電費等，按照實際發生額向業主分攤收取。3.合同履行保證乙方保證全面履行與業主簽訂的物業服務合同中的各項條款，包括但不限于服務期限、服務承諾、違約責任等內容。二、甲方權利與義務（一）權利1.有權要求乙方提供與物業服務相關的資料，包括但不限于服務計劃、費用收支明細、設施設備維護記錄等。2.有權監督乙方的物業服務質量，如發現乙方未按照合同約定履行義務，有權要求乙方限期整改。3.如乙方違反本保證合同協議或物業服務合同的約定，給業主造成損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。（二）義務1.按照本保證合同協議的約定，向乙方支付保證費用（如有）。2.協助乙方開展物業服務工作，提供必要的支持和配合。3.不得干涉乙方的正常物業服務活動，但有權對乙方的服務質量進行監督和提出合理建議。三、乙方權利與義務（一）權利1.有權要求甲方按照本保證合同協議的約定支付保證費用（如有）。2.有權要求甲方協助開展物業服務工作，提供必要的支持和配合。3.對于甲方提出的合理監督意見和建議，有權進行申辯和解釋。（二）義務1.嚴格按照物業服務合同的約定履行義務，提供優質的物業服務。2.定期向甲方提供物業服務報告，包括服務內容、費用收支情況、設施設備運行狀況等。3.接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的問題及時整改，并將整改情況及時反饋給甲方。4.如因乙方原因導致業主提出索賠要求或發生糾紛，乙方應積極妥善處理，并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。5.按照法律法規的規定和物業服務合同的約定，做好物業區域內的安全防范、環境保護等工作，保障業主的人身和財產安全。四、違約責任1.若乙方未按照本保證合同協議及物業服務合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本保證合同協議，并要求乙方退還已收取的保證費用（如有），同時乙方應按照物業服務合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本保證合同協議的約定支付保證費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方及業主造成的損失，甲方應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法履行本保證合同協議及物業服務合同約定的義務，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、爭議解決本保證合同協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本保證合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方與業主簽訂的物業服務合同期滿之日止。2.本保證合同協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本保證合同協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本保證合同協議的附件，與本保證合同協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽