售房委托協議書樣本?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________資質證書編號：______________________鑒于甲方欲出售其名下房產，特委托乙方作為其代理人進行相關售房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方代理出售位于______________________（以下簡稱"該房屋"），房屋具體信息如下：1.房屋地址：______________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：______________________4.房屋所有權證號：______________________5.房屋現狀：______________________（毛坯房/簡裝房/精裝房等）二、委托權限乙方在委托權限內，以甲方的名義對外發布售房信息、與購房人進行洽談、簽訂房屋買賣合同及辦理相關房屋買賣手續等一切與售房相關的事宜。具體權限包括但不限于：1.有權代表甲方與購房人就房屋買賣事宜進行協商，確定房屋售價、付款方式、交房時間等條款，并簽訂房屋買賣合同。2.有權收取購房人的定金、房款等款項，并按照甲方的要求進行款項的收付和管理。3.有權辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費等。4.有權協助購房人辦理房屋交付手續，包括但不限于交房驗房、鑰匙交接等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行代理職責，及時向乙方提供售房所需的相關資料和信息。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、合法，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。如因甲方提供的信息不實導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合乙方辦理售房相關手續，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證書等資料，協助乙方與購房人進行溝通協商、簽訂合同、辦理過戶等。4.甲方同意乙方按照本協議約定的價格對外出售房屋，并在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行相關義務。5.甲方應按照本協議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定收取代理費用。2.乙方應按照誠實信用原則，勤勉盡責地履行代理職責，為甲方提供優質、高效的服務，積極促成房屋買賣合同的簽訂。3.乙方應保守在代理過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。4.乙方應及時向甲方通報售房進展情況，定期向甲方提供售房相關報表和信息，確保甲方了解售房工作的動態。5.乙方在代理過程中應遵守法律法規的規定，不得采取不正當手段促成房屋買賣合同的簽訂。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方促成房屋買賣合同簽訂后，應協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，確保交易的順利完成。四、代理期限本協議代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______個月。五、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方同意按照房屋成交價格的______%向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.甲方應在乙方促成房屋買賣合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付代理費用的______%作為首付款。2.甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后______個工作日內，向乙方支付剩余的代理費用。乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方出具合法有效的發票。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自解除委托或不配合乙方辦理售房相關手續，導致乙方無法完成代理工作的，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付代理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自解除委托或不履行代理職責，導致甲方無法完成售房的，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，并退還已收取的代理費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式將收取的款項交付給甲方的，每逾期一日，應按照未交付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項及違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在代理過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：