越南租鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方擁有位于越南[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[具體用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租鋪合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于越南[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確具體用途，如經(jīng)營服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[x]越南盾（大寫：________________越南盾）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起，每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]越南盾（大寫：________________越南盾）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保商鋪符合租賃用途，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費用及水電費等相關(guān)費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對于乙方提出的維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在安全隱患或影響正常使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方支付的押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用越南法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向越南有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。