轉手購房合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已與開發商簽訂了關于[具體樓盤名稱]位于[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》，現甲方欲將該房屋轉手給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤名稱]，為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋用途為[住宅/商業等]，房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等]狀態。2.房屋產權情況該房屋的產權登記在開發商名下，甲方已按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》履行了相應的付款義務，并取得了對該房屋的相關權益。甲方承諾該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則將承擔由此給乙方造成的一切損失。3.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。與該房屋相關的權益還包括但不限于小區內的物業服務權益、公共設施使用權益等。甲方應確保乙方能夠正常享有這些附屬設施及相關權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋轉讓款。在乙方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理房屋轉手相關手續。2.義務向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，并積極履行該合同中約定的甲方義務，確保能夠順利將該房屋轉手給乙方。協助乙方辦理該房屋轉手過程中的相關手續，包括但不限于向開發商提交轉手申請、配合乙方與開發商簽訂相關補充協議等。在房屋交付給乙方之前，負責該房屋的保管及維護責任，確保房屋現狀與轉讓時一致。如因甲方原因導致房屋出現損壞或其他影響乙方權益的情況，甲方應承擔修復或賠償責任。負責辦理該房屋產權登記至乙方名下所需的由甲方提供的資料及手續，并承擔因辦理產權登記產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋轉手相關手續。在房屋交付后，有權對該房屋進行占有、使用、收益。在甲方協助下，有權按照法律法規及相關政策規定辦理該房屋的產權登記手續，取得房屋所有權證書。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋轉手過程中的相關手續，提供必要的協助和資料。承擔在辦理房屋轉手及產權登記過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。在接收房屋后，應按照法律法規及小區物業管理規定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得從事違法違規活動。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方購買該房屋時所支付的全部款項及相關費用，以及甲方因轉手該房屋預期獲得的合理收益。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不轉讓該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋轉讓款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：乙方應在[具體條件成就時，如與開發商簽訂正式購房合同后x個工作日內]，將剩余房屋轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的全部房屋轉讓款后[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交付的標準應符合甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的交付標準。如房屋存在質量問題，甲方應負責在交付前按照合同約定或相關法律法規要求進行整改，直至達到交付標準。2.手續辦理甲方應在房屋交付后[x]個工作日內，協助乙方與開發商聯系，辦理將該房屋的購買人變更為乙方的相關手續。在辦理變更手續過程中，如開發商要求乙方簽署相關補充協議或文件，乙方應予以配合，相關費用由乙方承擔。甲方應在辦理完購買人變更手續后[x]個工作日內，將其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》原件及相關資料交付給乙方。乙方應按照法律法規及相關政策規定，在取得房屋交付手續后，及時辦理該房屋的產權登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權登記所需的資料，并配合乙方完成產權登記申請等相關手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露房屋真實情況，或隱瞞、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的房屋轉讓款、定金、利息損失、因購買該房屋產生的其他費用以及乙方因此遭受的可得利益損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋轉手及產權登記相關手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未在約定時間內將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋交付時不符合約定標準，甲方應負責在規定時間內整改至符合標準，否則乙方有權要求甲方按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋再次轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該房屋權益的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的房屋轉讓款、定金、利息損失、因購買該房屋產生的其他費用以及乙方因此遭受的可得利益損失的兩倍。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋轉手及產權登記相關手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或從事其他損害房屋及附屬設施的行為，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他相關方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協